Come aprire una società di crowdfunding immobiliare?

Quanto si può guadagnare con il crowdfunding immobiliare

Le piattaforme di crowdfunding immobiliare sono un’opzione popolare per investire in immobili senza comprare proprietà individuali. Ma fino a poco tempo fa, il crowdfunding immobiliare non era qualcosa che si poteva fare facilmente. Le aziende non potevano sollecitare pubblicamente gli investitori ad investire in progetti immobiliari privati. Invece, dovevano fare affidamento sulle loro connessioni personali per raccogliere investitori.

Questo è cambiato quando il Congresso ha approvato il Jumpstart Our Business Startups Act (JOBS Act) nel 2012. Dopo l’approvazione di questa legge, le aziende potevano ora pubblicizzare queste opportunità di investimento pubblicamente. Anche se la legge non aveva probabilmente l’intenzione di permettere ai siti di crowdfunding immobiliare di iniziare ad operare, il risultato ha permesso che ciò accadesse.

Generalmente, le società di crowdfunding che facilitano questo tipo di investimento completano la due diligence sulle proprietà per assicurarsi che soddisfino gli obiettivi di investimento della società. Poi, gestiscono le proprietà in conformità con l’obiettivo dell’investimento. Di solito, questo comporta affittare la proprietà agli inquilini, migliorare la proprietà, o tenere la proprietà per la rivalutazione.

  Come attivare le donazioni su Instagram?

Crowdfunding immobiliare per principianti

È importante decidere come realizzerai i tuoi investimenti. Se hai intenzione di investire come azienda dovrai registrarti selezionando “azienda”. Se poi vuoi investire come privato, dovrai creare un account diverso, poiché una volta creato il tipo di account non può essere cambiato

Siamo una piattaforma di crowdfunding immobiliare autorizzata dalla CNMV (regolatore spagnolo) attraverso la licenza nº20 e CMVM (regolatore portoghese) con più di 132.959 utenti e un investimento accumulato di 130.017.168€.

Business plan del crowdfunding immobiliare

Iniziare un nuovo business è super-eccitante ma, allo stesso tempo, è una vera spina nel fianco per un imprenditore. Ci sono così tanti “Come? Come funziona questo business? Come posso distinguermi tra i concorrenti? Come rispettare la legislazione? Quali sono le caratteristiche più essenziali? Come creare una piattaforma di crowdfunding con un budget basso? Conviene andare con programmi off-the-shelf o sviluppare da zero? Come trovare sviluppatori affidabili ed esperti?

Per alleviare una parte del tuo peso, abbiamo fatto un’immersione profonda nell’argomento e abbiamo completato questa guida per te. Speriamo che vi aiuti a trovare alcune risposte e a convertirle in passi fattibili nel viaggio dall’idea al successo.

  Dove pubblicare raccolta fondi?

Qualcuno una volta mi ha detto che la probabilità che un imprenditore ottenga un capitale di rischio è la stessa di essere colpito da un fulmine mentre si trova sul fondo di una piscina in una giornata di sole”. – Guy Kawasaki, un americano famoso specialista di marketing, autore e venture capitalist della Silicon Valley.

Il crowdfunding è un modo di raccogliere capitale per un’impresa chiedendo piccole quantità di denaro a molte persone piuttosto che molto a poche. Di regola, le campagne di crowdfunding vengono elaborate tramite piattaforme online specializzate.

Statistiche sul crowdfunding immobiliare

Assistenza finanziaria per l’acquisto di una proprietà residenziale. Investe nella proprietà offrendo la metà dell’acconto della proprietà senza addebitare alcun interesse/pagamento mensile. L’azienda guadagna dividendo una percentuale equivalente del profitto quando la proprietà viene venduta.

Piattaforma online per comprare e vendere prestiti ipotecari. La piattaforma permette la determinazione dei prezzi, la vendita, il reperimento, l’acquisto, la revisione e il regolamento dei prestiti ipotecari. Le sue caratteristiche includono l’accesso a controparti qualificate, trading anonimo, tipi di transazioni flessibili, offerte e offerte, prodotti standardizzati, approvazione e monitoraggio centralizzati, risoluzione delle controversie e revisione indipendente dei prestiti.

  Come raccogliere fondi per un progetto?

RealtyShares.com è una piattaforma di crowdfunding basata su equity e debito per investimenti immobiliari. Offrono diversi tipi di investimenti immobiliari tra cui scegliere, alcuni dei quali sono destinati ad essere detenuti a lungo termine e altri intesi come flips a breve termine.  Utilizza il finanziamento “tutto o niente”.  Si deve essere un investitore accreditato per utilizzare la piattaforma. L’importo minimo di investimento è di $5000, ma può cambiare a seconda dell’investimento specifico offerto.

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