Come funziona il crowdfunding immobiliare?

Come funziona il crowdfunding immobiliare?

Crowdfunding immobiliare nel Regno Unito

Dal 2016, ho investito personalmente in 18 diversi progetti di crowdfunding immobiliare. Il mio investimento di capitale totale è stato finora di 810.000 dollari. Pertanto, sono sicuro di dire che Financial Samurai è una delle migliori fonti per discutere come funziona il crowdfunding immobiliare.

Lo scopo del crowdfunding immobiliare è quello di investire in proprietà molto più grandi di quelle che gli investitori potrebbero permettersi o gestire individualmente. Il crowdfunding immobiliare è esploso sulla scena dopo il passaggio del JOBS Act del 2012.

La sindacazione immobiliare esiste da decenni. Tuttavia, prima dell’avvento del crowdfunding, gli investimenti sindacati erano di difficile accesso per gli investitori individuali. Solo gli investitori di alto valore netto o gli investitori istituzionali con centinaia di milioni, se non miliardi di capitale, potevano partecipare e trarre profitto.

Due delle migliori società di crowdfunding immobiliare sono Fundrise (per investitori non accreditati) e CrowdStreet (principalmente per investitori accreditati). Danno accesso a offerte immobiliari commerciali di medio mercato che hanno fornito rendimenti immobiliari superiori alla media per decenni.

Miglior crowdfunding immobiliare 2021

Erin Gobler è un allenatore di finanza personale e uno scrittore con oltre dieci anni di esperienza. È specializzata nello scrivere di investimenti, criptovalute, azioni e altro. Il suo lavoro è stato pubblicato su importanti siti web finanziari tra cui Bankrate, Fox Business, Credit Karma, The Simple Dollar e altri.

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Robert Kelly è amministratore delegato di XTS Energy LLC e ha più di tre decenni di esperienza come dirigente d’azienda. È professore di economia e ha raccolto più di 4,5 miliardi di dollari in capitale di investimento.

In questi giorni, non c’è carenza di modi creativi per investire. Il crowdfunding, che è iniziato come un modo basato sulle donazioni per raccogliere denaro, è diventato una forma popolare di investimento immobiliare. Quando si partecipa al crowdfunding immobiliare, si mettono insieme i propri soldi con molti altri investitori per finanziare un particolare progetto. Se tutto va bene, tutti voi guadagnate un reddito passivo da esso.

Il crowdfunding è un modo di raccogliere capitali accettando piccoli contributi da un gran numero di persone. Il crowdfunding è stato originariamente utilizzato principalmente come un sistema basato sulle donazioni, ma grazie alla tecnologia, è stato rapidamente adottato anche per scopi commerciali.

Crowdfunding immobiliare nelle Filippine

Vicini di casa hanno comprato proprietà insieme, mariti e mogli e le loro sorelle e fratelli hanno comprato collettivamente proprietà e persino istituzioni multiple si sono unite per acquistare collettivamente proprietà.

La differenza principale tra l’investimento immobiliare collettivo del passato e il crowdfunding per il settore immobiliare oggi è la capacità di transazione online e l’accesso senza precedenti al flusso di affari utilizzando internet come nuova piattaforma di distribuzione.

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Mentre l’industria della finanza d’impresa senza banche aspetta con ansia il crowdfunding non accreditato come risultato del titolo III del JOBS act, il crowdfunding per il settore immobiliare con investitori accreditati è già iniziato.

Questo nuovo modo di investire nel settore immobiliare inizia con transazioni curate e Realty Mogul esamina ogni transazione in-house. Ci impegniamo a fondo per comprendere appieno le variabili di ogni transazione tra cui la struttura, le statistiche di mercato, la proprietà, la qualità della proprietà e il track record, la reputazione e la qualità della società di investimento immobiliare con cui stiamo lavorando.

Il crowdfunding immobiliare per gli sviluppatori

Possono due mentalità di investimento – una vecchia e una nuova – andare d’accordo senza farsi impazzire a vicenda? Questa è la domanda chiave che viene posta dal crowdfunding nel mercato immobiliare, e a cui viene data una risposta per lo più positiva. Questa strana coppia tra il crowdfunding e l’immobiliare sembra andare d’accordo e dare agli investitori un nuovo modo per sfruttare gli investimenti nel mercato immobiliare globale.

Infatti, il sito di crowdfunding immobiliare iFunding stima la dimensione del mercato combinato a più di 11 trilioni di dollari! In una recente conferenza del settore a New York City, Markley Roderick, un avvocato di Flaster/Greenberg PC e moderatore della conferenza, ha affrontato i nuovi regolamenti legati al Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act del 2012. Queste regole permettono agli investitori più facoltosi (con un patrimonio netto di 1 milione di dollari o più) di accedere direttamente al mercato immobiliare attraverso il crowdfunding, o peer-to-peer lending (tra gli altri mercati di investimento).

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Mentre la U.S. Securities and Exchange Commission esplora modi per permettere agli investitori di tutti i livelli di reddito di accedere al mercato immobiliare online, Roderick dice che gli investitori più ricchi stanno già investendo su siti di crowdfunding come iFunding, Realty Mogul, CrowdStreet e Fundrise. “Se solo una piccola percentuale di loro investe solo una piccola quantità del loro patrimonio nel settore immobiliare, il mercato sarà di trilioni di dollari”, spiega Roderick.

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