Come capire se un atto è stato registrato?

Come ottenere una copia dell’atto di proprietà online

Normalmente, ci vogliono da quattro a sei giorni lavorativi per registrare un atto ricevuto per posta. Se il tempo è fondamentale, considerate di portare il documento in ufficio e aspettare che venga registrato. Controlla il nostro Work Request Status Update per sapere quale giorno di posta stiamo registrando.

I documenti depositati presso la County o Circuit Court che non sono intitolati come sentenze definitive non sono disponibili nei registri ufficiali della Records, Taxes and Treasury Division. Questi devono essere richiesti al Clerk of the Circuit Court.

Come ottenere una copia dell’atto nella contea di Cook

Un atto non registrato è un atto per una proprietà immobiliare che né l’acquirente né il venditore hanno consegnato a un’agenzia governativa appropriata. Gli atti non registrati possono presentare molti problemi per i venditori (o concedenti) e gli acquirenti (o beneficiari), come la prova della proprietà e le implicazioni fiscali.

Un atto trasferisce specifici diritti di proprietà su un pezzo di immobile tra due parti. La maggior parte delle giurisdizioni richiede che i venditori depositino un atto originale presso un’agenzia governativa che mantiene tali registri in un dato comune. Negli Stati Uniti, questo avviene spesso a livello di contea. Questo registro serve a notificare al pubblico la vendita della proprietà, che a sua volta fornisce la garanzia della proprietà attuale a qualsiasi entità coinvolta nelle transazioni interessate dalla proprietà, come l’emissione di un mutuo o di un prestito per la casa, dove la proprietà serve come garanzia.

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La maggior parte delle società di mutui richiedono ai potenziali acquirenti di una casa di condurre una ricerca sul titolo di proprietà e assicurarsi un’assicurazione sul titolo di proprietà sulla proprietà da acquistare. La ricerca del titolo esamina i registri pubblici esistenti per garantire un trasferimento pulito del titolo di proprietà, un processo che potrebbe essere interrotto da vincoli in sospeso o da tasse di proprietà scadute.

Quitclaim deed

L’atto fornisce la prova della proprietà. I suoi requisiti variano a seconda dello stato, ma generalmente elenca i confini della proprietà, il precedente proprietario e il nuovo proprietario. Include la firma di ogni parte e la lingua che autorizza il trasferimento di proprietà da una parte all’altra.

Nella maggior parte dei casi, l’agente di deposito deposita responsabilmente l’atto presso l’ufficio appropriato della contea. Tuttavia, l’agente potrebbe dimenticare, o l’impiegato potrebbe sbagliare l’atto. Alla fine della giornata, spetta all’acquirente confermare che l’atto è stato registrato correttamente.

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L’escrow agent può fornire una copia della pagina di registrazione, che dovrebbe mostrare la data in cui l’atto è stato registrato, insieme al suo volume e numero di pagina nel registro della contea. È anche possibile vedere la registrazione personalmente, sia presso l’ufficio della contea che online – se quest’ultimo è disponibile.

Registratore di atti

È possibile registrare i documenti relativi alla proprietà di persona o online. Per registrare un documento, è necessario creare una copertina in ACRIS, e presentare il documento, i documenti di supporto, e pagare le tasse e le imposte (se necessario).Per saperne di più sulla registrazione dei documenti, compresa la documentazione richiesta e le tasse online.OnlineIn persona

Pacchetto di benvenutoSe sei un nuovo proprietario e hai depositato un atto in ACRIS, riceverai un pacchetto di benvenuto dal Department of Finance (DOF). Il pacchetto include guide con informazioni su proprietà, tasse, esenzioni e riduzioni. Include anche un codice d’invito che puoi usare per registrarti per un account del servizio clienti sul sito web del DOF.

Ricerca di documenti dal 1966 a oggiPuoi cercare i registri di proprietà e le informazioni sulla proprietà online, di persona o al telefono con un rappresentante del 311.OnlineI proprietari di tutti i distretti tranne Staten Island possono visitare l’ACRIS.Per cercare i documenti per la proprietà di Staten Island, visita il sito web del Richmond County Clerk.Di persona- Per tutti i distretti tranne Staten Island, puoi andare in qualsiasi ufficio del registro cittadino del distretto.- Per Staten Island, devi visitare l’ufficio del Richmond County Clerk.Per telefono

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