Come definire un edificio?

Significato dell’edificio

edifici ad alta quota secondo l’International Building Code (IBC2000) e il Building Construction and Safety Code, NFPA5000TM-2002, definiscono i grattacieli come edifici di altezza pari o superiore a 75 piedi, misurata dal livello più basso di accesso dei veicoli dei vigili del fuoco al piano del più alto

Il paragrafo 3.3.36.7 di NFPA 101®, Life Safety code, edizione 2012, definisce un grattacielo come un edificio alto più di 75 piedi (23 metri) di altezza, misurata dal livello più basso di accesso dei veicoli dei vigili del fuoco al piano del piano più alto occupabile.

Quando si progetta la parte a terra, la gamma di altezze da 101 a 125 m – 1,15 e sopra – 1,2. Sotto l’influenza del vento, il movimento della parte superiore di un grattacielo non dovrebbe superare 1/500 della sua altezza, che garantisce la sicurezza del vetro, così come il funzionamento, così come il funzionamento originale degli ascensori. Il commercio estero ha iniziato a tracciare un grafico del suo alto 1/7. La rigidità della costruzione di edifici alti dovrebbe garantire il valore dell’accelerazione delle vibrazioni dei piani superiori sotto l’influenza dinamica del vento di non più di 0,08 m / s 2. La disposizione simmetrica dei blocchi e la rigidità, eventualmente la distribuzione di più carichi verticali sugli elementi portanti dell’edificio, e per gli edifici puntuali – una sezione orizzontale simmetrica che si avvicina a un quadrato, permette anche di migliorare le condizioni di funzionamento dell’edificio sotto carico e aumentare la sua rigidità.

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Sinonimo di edificio

Edificio significa qualsiasi struttura che ha un tetto e dei muri, specialmente una struttura permanente. Può essere qualsiasi struttura progettata o destinata al sostegno, alla recinzione, al riparo o alla protezione di persone, animali o proprietà con un tetto permanente sostenuto da colonne o muri.

Nel diritto il termine edificio ha vari significati a seconda del contesto in cui viene usato. Ai fini di alcuni statuti penali come il furto con scasso e l’incendio doloso, il termine edificio può includere cose come veicoli a motore e imbarcazioni.

“Edificio”, oltre al suo significato ordinario, include qualsiasi struttura, veicolo o natante usato per il pernottamento di persone, o usato da persone per svolgervi affari, o usato come una scuola elementare o secondaria, o un camion a motore chiuso, o un rimorchio di camion a motore chiuso. Quando un edificio consiste di due o più unità separatamente assicurate o occupate, ogni unità è considerata sia un edificio separato in sé che una parte dell’edificio principale.

Tipi di edifici

Man mano che i paesi si sviluppano, i loro edifici migliorano in termini di qualità della vita e diminuiscono in termini di prestazioni di carbonio. Anche se ignoriamo i problemi di qualità della vita che emergono nei paesi sviluppati quando gli edifici invecchiano ma rimangono operativi, la concezione dominante di “alte prestazioni” è al massimo ambigua. La traiettoria che definisce il secolo scorso o più è verso un fallimento della sostenibilità che non può essere rimediato da miglioramenti incrementali.

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L’alta prestazione sostenibile richiede di uscire dalla tradizionale traiettoria delle prestazioni degli edifici. Richiede edifici in cui i requisiti energetici rimangano bassi o diminuiscano drasticamente mentre la qualità della vita migliora drasticamente – e rimane migliorata. Ma qual è la misura di quanto i requisiti energetici debbano diminuire dai livelli odierni? Sono stati proposti vari standard, con “net-zero” che ha ottenuto una buona parte dell’attenzione. Si può obiettare, tuttavia, che “netto zero” come standard di prestazione dell’edificio non riesce a pesare i costi per raggiungere alte prestazioni, specialmente gli ultimi margini di prestazione quando gli edifici si avvicinano allo zero netto.

Costruire verbo

Un edificio intelligente è una struttura che utilizza processi automatizzati per controllare automaticamente le operazioni dell’edificio, compresi il riscaldamento, la ventilazione, l’aria condizionata, l’illuminazione, la sicurezza e altri sistemi, massimizzando il comfort degli utenti e riducendo al minimo il consumo di energia.

L’Internet of Things (IoT) sta facendo progredire una nuova razza di edifici intelligenti che sono meglio allineati con le priorità dei proprietari e dei gestori di immobili.  L’IoT abilita sistemi operativi che forniscono informazioni più accurate e utili per migliorare le operazioni e fornire le migliori esperienze agli inquilini.

Gli edifici commerciali intelligenti offrono alle società immobiliari commerciali la promessa di diminuire i costi operativi aumentando il potenziale delle strutture. L’uso crescente dell’automazione e delle tecnologie degli edifici intelligenti può avere un impatto significativo nel settore immobiliare commerciale, non solo sulle spese operative ma anche sulla qualità degli asset.

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Uno Smart Office consiste nel comprendere e abbracciare i nuovi standard di una forza lavoro più agile e interconnessa. Uno smart office è un luogo di lavoro in cui la tecnologia permette alle persone di lavorare meglio, più velocemente e, naturalmente, in modo più intelligente. Beacon, sensori e app mobili aiutano i dipendenti a svolgere meglio e più velocemente i compiti più banali, in modo che abbiano abbastanza tempo per concentrarsi sulla crescita del business e sull’innovazione.

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