Come donare un terreno?

Come donare un terreno?

Come donare terreni a un’organizzazione senza scopo di lucro

Donare terreni a un’organizzazione di conservazione senza scopo di lucro, come un trust di terreni o un’agenzia pubblica di conservazione, è il metodo più diretto per la protezione permanente dei terreni, e si traduce nel maggior beneficio fiscale diretto per il donatore. Ci sono molti modi per donare terreni.

Concedere un terreno in dono a un trust o a un’altra agenzia di conservazione trasferisce la proprietà e le responsabilità di gestione da voi, termina l’onere delle vostre tasse di proprietà, vi fornisce i massimi benefici in termini di imposta sul reddito e di imposta patrimoniale, ed evita l’imposta sulle plusvalenze che si avrebbe se si vendesse il terreno.

Una donazione di terreno può essere strutturata in modo da permettervi di continuare a vivere sul terreno donando un interesse residuo e mantenendo una proprietà a vita riservata. Potete anche scegliere di donare un terreno per testamento, continuando a possedere e controllare il vostro terreno durante la vostra vita, ma assicurandovi la sua protezione dopo la vostra morte. La cosa più importante è che il terreno donato sarà protetto in perpetuo.

La donazione di terreni a un’associazione o a un’organizzazione di conservazione per testamento (nota solo come lasciti, doni testamentari o disposizioni) è diventata una tecnica sempre più popolare per la conservazione dei terreni nel Massachusetts. L’organizzazione beneficiaria dovrebbe essere consultata prima di includere il dono nel proprio testamento.

Donare terreni in beneficenza

Quando doni un terreno a Sonoma Land Trust, stai creando un’eredità permanente e aiuti a garantire un futuro sano per la contea di Sonoma. La maggior parte delle persone sa che Sonoma Land Trust accetta donazioni di terreni e servitù di conservazione – donazioni che proteggono le nostre foreste, fiumi, paludi, cime e fattorie per le generazioni future.

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Accettiamo anche donazioni di altri beni immobili – come case o proprietà di investimento – che sono destinati ad essere venduti da Sonoma Land Trust per sostenere la nostra missione di protezione della terra. Con il permesso del donatore di vendere la proprietà, il Land Trust può convertire il valore di quell’immobile in acquisti strategici di altri terreni da conservare nella Sonoma County.

Fare una donazione di beni immobili al Land Trust può fornirvi significativi benefici fiscali sul reddito, sul patrimonio e sulle plusvalenze, alleviare le esigenze di possedere una proprietà e persino fornirvi un reddito per tutta la vita. L’opzione che sceglierete dipenderà dalle vostre circostanze personali – possiamo aiutarvi a trovare la soluzione giusta per voi. Qui ci sono diverse opzioni:

Donazione di terreni al comune

Le donazioni per testamento o con una proprietà a vita riservata possono essere preferite se l’organizzazione o l’agenzia che riceve il terreno vorrebbe possedere la proprietà ma non vuole accettare le responsabilità della proprietà immediata.

Dare la terra a un’organizzazione di conservazione senza scopo di lucro o a un’agenzia governativa è il modo più semplice per proteggere la vostra terra. Non sono necessari finanziamenti o trattative sul prezzo. Tuttavia, è necessario ottenere l’approvazione dell’agenzia o dell’organizzazione a cui si intende donare prima di cedere il terreno a loro. Una volta che la terra è sotto la protezione di un’agenzia di conservazione del territorio, la sua conservazione a lungo termine dovrebbe essere garantita. Potreste anche ricevere benefici fiscali sotto forma di deduzioni dall’imposta federale sul reddito, potenziali benefici dall’imposta di successione e sgravi dalle tasse di proprietà.

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Una donazione di terra può essere fatta attraverso un testamento che vi autorizza a mantenere il pieno uso della terra durante la vostra vita. Discutere la donazione con l’agenzia governativa o l’organizzazione privata di conservazione prima di includere la donazione nel vostro testamento vi permette di sviluppare un piano per la cura futura della vostra terra. Manterrete il pieno controllo sul vostro terreno durante la vostra vita, e sarete sicuri che sarà curato quando non ci sarete più. Rimuovendo il terreno dal vostro patrimonio si riducono le tasse di successione. Tuttavia, sarete ancora responsabili di pagare le imposte sulla proprietà immobiliare e sul reddito per l’intera proprietà durante la vostra vita.

Accordo di donazione di terreni

Siamo grati per il gruppo impegnato e crescente di persone che scelgono di sostenere il nostro lavoro facendo contributi finanziari personali. Ci sono molti modi per sostenere la conservazione, tra cui, ma non solo, fare una donazione diretta, fare volontariato, donare terreni, chiedere ai datori di lavoro di equiparare i doni, e molto altro. Qui sotto ci sono dettagli sui diversi tipi di contributi per aiutarvi a distinguere quale tipo è meglio per voi. Trovate la nostra politica di accettazione dei doni qui.

Un altro modo popolare per fare una donazione pianificata è quello di nominare ALT come beneficiario di tutto o di una parte del vostro piano pensionistico, altri investimenti o conti bancari. È semplice come compilare un modulo e può fornire vantaggi fiscali.

  Come si accetta un contratto?

Chiunque può fare una donazione nel proprio testamento o in un trust revocabile. Il vantaggio di questo metodo di donazione è che puoi avere un impatto duraturo sul futuro della nostra regione senza avere un impatto sulle tue finanze immediate. Potete modificare questo impegno di sostegno durante la vostra vita se le circostanze dovessero cambiare.

Ci sono molti modi in cui una donazione immobiliare può sostenere gli sforzi di ALT. Questi includono la conservazione diretta del terreno, se adatto, la rivendita per generare fondi (se il terreno non è adatto alla protezione), o per generare entrate continue. Il valore del terreno donato è ammissibile per una deduzione fiscale federale.

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