Come fare per non pagare lagenzia immobiliare?

Commissione mediatore immobiliare

La media del 6 per cento commissione di vendita che la maggior parte degli agenti immobiliari ottenere è un prezzo alto da pagare, soprattutto se si crede economisti che dicono che gli agenti immobiliari non vendere case per molto più del prezzo richiesto.

Se non si ottiene molto più soldi quando si utilizza un agente immobiliare per vendere la vostra casa, perché usarli? La convenienza può essere la risposta migliore, dal momento che gli agenti spesso vendono le case più velocemente di quanto i proprietari di casa potrebbero da soli, secondo un documento di economisti della Stanford University.

I ricercatori di Stanford hanno anche scoperto che senza il Multiple Listing Service, o MLS, che è disponibile per gli agenti immobiliari, usando un broker si riduce il prezzo di vendita di una casa tipica dal 5,9 al 7,7 per cento. I costi di una società immobiliare non valgono la pena di pagare, hanno trovato, quando l’assistenza MLS viene tolta dalle mani dell’agente immobiliare.

Vai per la metà. La commissione tipica è del 6 per cento, che viene diviso dall’agente per l’acquirente e l’agente per un venditore-3 per cento ciascuno. Ma viene pagata solo dal venditore della casa. Se vendi la tua casa e ne compri un’altra con lo stesso agente, raccoglieranno quel 3 per cento due volte.

Cosa fa un agente immobiliare

Gli agenti immobiliari hanno accesso agli annunci immobiliari, quindi sanno quali case sono sul mercato e quali caratteristiche hanno. I grandi agenti immobiliari conoscono molto bene i loro mercati locali.

  Come si fa la verticale di forza?

Gli agenti immobiliari sono esperti di negoziazione. Se si acquista una casa senza un agente, dovrete negoziare e decidere quanto offrire da soli. Questo può farvi pagare inconsapevolmente troppo per la vostra casa – o perdere su uno che si desidera. Quando lavorate con un agente dell’acquirente, questi negozierà per vostro conto con il venditore e l’agente del venditore.

Sai come redigere un’offerta di acquisto a prova di bomba? Sai leggere un rapporto d’ispezione? L’acquisto di una casa comporta molta documentazione. Un agente immobiliare può aiutarvi a gestire la montagna di scartoffie e attirare la vostra attenzione su questioni importanti.

Comprare una casa significa lavorare con molti esperti terzi. Un agente immobiliare può indirizzarvi verso professionisti di qualità, come appaltatori e ispettori, che renderanno il processo di acquisto più facile.

Lavorare con il settore immobiliare

La commissione media di vendita del 6 per cento che la maggior parte degli agenti immobiliari ottiene è un prezzo alto da pagare, soprattutto se si crede agli economisti che dicono che gli agenti immobiliari non vendono case per molto più del prezzo richiesto.

Se non si ottiene molto più soldi quando si utilizza un agente immobiliare per vendere la vostra casa, perché usarli? La convenienza può essere la risposta migliore, dal momento che gli agenti spesso vendono le case più velocemente di quanto i proprietari di casa potrebbero da soli, secondo un documento di economisti della Stanford University.

  Come mai non suona la sveglia delliPhone?

I ricercatori di Stanford hanno anche scoperto che senza il Multiple Listing Service, o MLS, che è disponibile per gli agenti immobiliari, usando un broker si riduce il prezzo di vendita di una casa tipica dal 5,9 al 7,7 per cento. I costi di una società immobiliare non valgono la pena di pagare, hanno trovato, quando l’assistenza MLS viene tolta dalle mani dell’agente immobiliare.

Vai per la metà. La commissione tipica è del 6 per cento, che viene diviso dall’agente per l’acquirente e l’agente per un venditore-3 per cento ciascuno. Ma viene pagata solo dal venditore della casa. Se vendi la tua casa e ne compri un’altra con lo stesso agente, raccoglieranno quel 3 per cento due volte.

Come evitare le spese dell’agente immobiliare quando si compra

Ho cercato degli appartamenti a Rotterdam e recentemente ho deciso per uno. Ho contattato l’agenzia immobiliare e ci siamo accordati sulle condizioni di affitto, ma mi chiedono 350€ + IVA per le spese di contratto. Hanno detto che il proprietario sta già pagando loro una tassa, ma che devo sempre pagarli.

Ho affittato una casa tramite un’agenzia. All’inizio ho visto la casa ed ero d’accordo con il prezzo. Prima che mi mandassero il contratto, ho firmato un documento in cui dicevo che mi impegnavo ad accettare la casa e a pagare un mese in anticipo, più un mese di deposito, più la tassa per loro. Ho firmato quel documento perché volevo davvero la casa.

Poi mi hanno mandato il contratto. Ma a quel punto erano già impegnati con il proprietario che rappresentavano. Questo significa che sanno che il proprietario ha accettato di affittare la casa a me e di pagare il canone all’agenzia.

  Quando non si paga limposta di bollo?

Ho iniziato una causa. La loro tassa è il 20% della tua controversia o un minimo di 100 €. La tassa per iniziare una causa è di € 104 che viene rimborsata se si vince. Il mio caso era forte e il tribunale ha deciso a nostro favore. Alla fine ho perso il 28% del deposito che avevo fatto. Ma è bello sapere che ho trovato giustizia e l’agenzia ha avuto una lezione.

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