Come posso regalare una casa?

Posso vendere una casa che mi è stata regalata nel Regno Unito

Come dice la citazione classica, “Vai a ovest, giovane sognatore, e atterra un appartamento a Los Angeles con una casa con piscina”… o qualcosa del genere. In ogni caso, aggiudicarsi questa proprietà con 5 camere da letto e 6 bagni, assolutamente emozionante (anche i banconi in quarzite vi faranno battere il cuore), è l’equivalente moderno di trovare l’oro. E poiché questa è Los Angeles, l’epicentro dell’intrattenimento, si atterra in un paradiso dell’intrattenitore con una cucina aperta e un soggiorno che porta ad un cortile altrettanto seducente. Piscina, vasca idromassaggio, campo sportivo, putting green: le vostre fantasie sono tutte qui. Tornando all’interno, la suite della camera da letto principale – con il suo camino, la cabina armadio, la vasca da bagno e la doccia di grandi dimensioni – è abbastanza per farvi davvero gridare, “Eureka!

Rebuilding Together si dedica a riparare le case dei veterani, delle persone con disabilità e dei vicini a basso reddito per aiutare a mantenere intatte le nostre comunità. I progetti a lungo termine includono la rivitalizzazione di interi quartieri riunendo volontari e leader locali per migliorare parchi, scuole, centri comunitari e strutture non profit. Inoltre, Rebuilding Together è fondamentale negli sforzi di recupero dopo i disastri naturali, aiutando i residenti a ricostruire le loro case e le loro vite.Questa esperienza raccoglie fondi per Charities Aid Foundation America (“CAF America”), un ente di beneficenza pubblico registrato negli Stati Uniti, 501(c)(3). Il 100% delle donazioni per questa esperienza va a CAF America, che poi concederà le donazioni, meno le tasse e i costi dell’esperienza, a Rebuilding Together Inc. (il “Designated Grantee”). Per ulteriori informazioni, vedere la sezione “Trasparenza della raccolta fondi” qui sotto.

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Si può vendere una percentuale della propria casa

È importante essere consapevoli delle rigide linee guida sul dare via proprietà e beni. Tutti i beni che si regalano durante la vita possono essere esaminati durante una valutazione finanziaria per l’assistenza.

Organizzare l’assistenza in età avanzata è costoso. Chiunque abbia beni al di sopra di un certo livello – incluso, in alcuni casi, il valore della propria casa – di solito dovrà pagare per alcune o tutte queste cure da solo.

Per molte persone, la loro casa è probabilmente il loro bene più prezioso. Quindi non è insolito che le persone considerino di “regalare” la loro proprietà o altri beni a un membro della famiglia o a un amico per aumentare le loro possibilità di ottenere assistenza finanziata dallo stato in età avanzata.  Per esempio, potreste pensare che trasferendo la proprietà della vostra casa ai vostri figli, il valore dei vostri beni si ridurrebbe, dandovi maggiori possibilità di qualificarvi per l’assistenza finanziata dalle autorità locali.

Se fate domanda per un finanziamento dell’autorità locale, il consiglio effettuerà una valutazione finanziaria per determinare quanto dovreste pagare per il costo della vostra assistenza. Se l’autorità ritiene che lei abbia intenzionalmente ceduto una proprietà per evitare di pagare l’assistenza sociale, lo considererà come una “deliberata privazione di beni”.

Si può regalare una casa a qualcuno

Ci sono diverse ragioni per cui regalare una proprietà a un membro della famiglia può essere una buona idea, ma il processo non è sempre semplice. In questo post, vedremo perché sempre più persone stanno cercando di dare via le loro case, come eseguire un atto di donazione, e quali sono le implicazioni fiscali per donare la proprietà. Toccheremo anche alcuni altri punti lungo la strada.

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Come detto nella nostra introduzione sopra, c’è più di una ragione per cui regalare una proprietà con un atto di donazione può essere un’opzione da considerare se si possiede la propria casa. In realtà, però, c’è solo una ragione per cui il trasferimento di proprietà ai membri della famiglia è esploso in popolarità negli ultimi dieci anni, e questa ragione è l’imposta di successione (IHT).

Mentre ci sono vari modi diversi in cui le passività IHT possono essere ridotte, per la stragrande maggioranza di noi la proprietà è la considerazione numero uno. Essendo il nostro bene più prezioso, la casa in cui viviamo è spesso la causa principale di pesanti fatture IHT per i membri della famiglia che lasciamo, quindi non c’è da stupirsi che regalare una proprietà sia un argomento caldo al momento.

I miei genitori anziani possono darmi la loro casa

La California non applica un’imposta sulle donazioni, ma il governo federale sì. Quell’aliquota può arrivare fino al 40%. Eppure, ci sono molti modi per minimizzare il colpo o evitarlo del tutto. Per l’anno fiscale 2021, puoi dare fino a 15.000 dollari a qualsiasi individuo senza far scattare un’imposta sulle donazioni, o fino a 16.000 dollari per l’anno fiscale 2022. Ma anche se superate il limite, potreste avere solo bisogno di presentare qualche documento in più al momento delle tasse. Non dovrete pagare un’imposta effettiva fino a quando non supererete la vostra esenzione fiscale per le donazioni e il patrimonio a vita. Vi spiegheremo come funziona, e come potete donare senza mai far scattare un’imposta sulle donazioni. Ma prima, definiamo cos’è veramente un regalo agli occhi dell’IRS.  Possiamo anche aiutarvi a trovare un consulente finanziario per sviluppare una strategia personalizzata per l’imposta sui regali.

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Come potete vedere, la definizione può diventare un po’ vaga. Supponiamo che lei abbia fatto un prestito ad un amico con interesse zero. Se fosse abbastanza grande da comprare una casa, l’IRS lo considererebbe un regalo tassabile. Lo riterrebbe un regalo anche se tu facessi quel prestito con un tasso d’interesse che cade sotto i limiti dei tassi federali dell’IRS.

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