Come si calcola il valore di un terreno dal reddito dominicale?

Imposta sulla proprietà – deutsch

Il reddito imponibile è generalmente determinato sulla base di un bilancio fiscale, che a sua volta si basa sulla contabilità legale secondo i principi contabili generalmente accettati in Germania (GAAP). Esistono alcune specifiche rettifiche di diritto fiscale e contabile da apportare al bilancio civilistico e sono disponibili ulteriori opzioni di contabilizzazione. Se nel bilancio fiscale vengono esercitate opzioni contabili che si discostano dal bilancio secondo i GAAP tedeschi, deve essere tenuto un registro degli scostamenti risultanti tra il bilancio e il calcolo fiscale che mostri la base sulla quale ciascuno è sorto e il suo annullamento. I bilanci secondo gli International Financial Reporting Standards (IFRS) non sono accettati come base per il calcolo del reddito imponibile.

Le rimanenze sono normalmente valutate al minore tra costo effettivo, costo di sostituzione e valore netto di realizzo. Tuttavia, qualsiasi svalutazione al di sotto del costo effettivo deve essere fatta per ragioni specifiche. Se l’identificazione specifica delle scorte non è possibile, la valutazione al costo standard o medio è accettabile. Il metodo last in first out (LIFO) è accettato come opzione se soddisfa i principi contabili tedeschi generalmente accettati nel singolo caso.

Tassazione della proprietà pdf

Se i piccoli agricoltori dediti alla produzione di colture pregiate come il caffè o il cacao non possono permettersi uno standard di vita decente con i loro guadagni, le catene di approvvigionamento alimentare globale non saranno mai sostenibili, le comunità rurali non prospereranno e l’ambiente naturale ne subirà le conseguenze.

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Per reddito di sussistenza si intende un reddito sufficiente a garantire uno standard di vita decente a tutti i membri della famiglia – tra cui una dieta nutriente, acqua pulita, un alloggio decente, istruzione, assistenza sanitaria e altri bisogni essenziali, più un piccolo extra per le emergenze e i risparmi – una volta coperti i costi agricoli.

I piccoli agricoltori non hanno praticamente alcun controllo sui prezzi del mercato globale e hanno un potere negoziale debole o inesistente, in balia della volatilità dei prezzi e della buona volontà dei loro partner di mercato. In tempi di eccesso di offerta e speculazione di mercato, i prezzi delle materie prime possono scendere al di sotto dei costi di produzione, così che gli agricoltori non riescono nemmeno a chiudere in pareggio. Periodi prolungati di prezzi bassi, come si è visto ultimamente per il cacao e il caffè, hanno effetti disastrosi sul sostentamento degli agricoltori e sulla sostenibilità a lungo termine dell’offerta.

Acquisto di proprietà in affitto nella Repubblica Dominicana

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Sapete che la zona del Pacifico meridionale è la zona in più rapida crescita del Costa Rica con circa il 60% di popolazione espatriata? Questa zona ha attirato tutte le anime belle da tutto il mondo con la sua natura incontaminata, le giungle preservate e la fauna selvatica. Più informazioni…

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Una tendenza che abbiamo visto negli ultimi anni è l’aumento della proprietà a reddito. Più spesso che no, gli acquirenti di proprietà in Costa Rica sono alla ricerca di qualcosa che possono utilizzare per gli affitti. Più del 50% degli acquirenti che sono passati attraverso il nostro ufficio immobiliare quest’anno stanno acquistando proprietà in affitto in Costa Rica che possono utilizzare per almeno una parte dell’anno, o eventualmente vivere sulla proprietà e avere cabine in affitto. È la scelta giusta per voi? Ecco una lista di domande che i nostri acquirenti di proprietà in affitto ci fanno sempre.

Queste persone possono essere vicine all’età della pensione, ma la maggior parte degli investitori in affitto in Costa Rica stanno ancora lavorando e crescendo delle famiglie. Stanno cercando di assicurarsi un investimento sicuro e un possibile posto dove vivere fuori dal loro paese mentre continuano a lavorare. Coloro che sono in grado di lavorare a distanza tendono a cercare proprietà con più opzioni di alloggio in modo da poter vivere sul posto e affittare gli spazi liberi. Life coach, istruttori di yoga e praticanti di tutti i tipi di modalità terapeutiche stanno scoprendo che la Costa Rica fornisce potenti ambienti per ospitare ritiri di guarigione. Molti hanno scelto proprietà dove possono coltivare il cibo e invitare gli ospiti in un’esperienza di vita meravigliosamente biologica.

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