Come si calcola limposta di registro sui contratti di locazione?

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Un contratto di leasing operativo è un accordo da parte di un proprietario (cioè, il locatore) per dare l’uso esclusivo di un veicolo a motore a un locatario in cambio di un corrispettivo per un periodo specificato di più di 180 giorni. Secondo i termini di un contratto di leasing operativo, il locatore rimane il proprietario di un veicolo a motore e il locatario non ha diritti di proprietà.

Se il locatario sta pagando le tasse sui pagamenti del leasing, potrebbe non avere una ricevuta disponibile dall’altro stato. La documentazione che mostra l’imposta riscossa per ogni pagamento del leasing può essere sotto forma di una dichiarazione del locatore o una copia del contratto di leasing.

In un accordo di vendita condizionata (leasing/acquisto), si è verificata una vendita tassabile. Il locatore mantiene la proprietà del veicolo mentre i pagamenti sono effettuati dal locatario. Per essere un accordo di vendita condizionata, deve soddisfare una delle seguenti condizioni:

Se i termini del contratto non stabiliscono fermamente, all’inizio, che il contratto è una vendita condizionata, il locatore deve pagare l’imposta sull’acquisto del veicolo. Quando il locatario prende successivamente la proprietà in base a tale contratto di vendita condizionata, l’imposta dovuta dal locatario viene ricalcolata in base al corrispettivo totale del locatario che include l’acconto, la somma dei pagamenti del leasing e qualsiasi pagamento effettuato alla fine del leasing. Possono essere applicate le procedure SPV. Solo gli oneri finanziari, le spese di trasporto, le spese di servizio o gli interessi indicati separatamente possono essere esclusi dal prezzo di vendita per determinare l’imposta sulle vendite dovuta. Il locatario riceve un credito per l’imposta pagata in anticipo al momento in cui l’autoveicolo è stato inizialmente intestato al locatore se questa persona è il locatario/acquirente iniziale.

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Spese di registrazione del contratto d’affitto in Kerala

I contratti di locazione di veicoli a motore sono soggetti all’imposta generale sulle vendite del Minnesota e a qualsiasi imposta locale sulle vendite applicabile. L’imposta sulle vendite è raccolta sul prezzo totale del leasing up-front e riportata sulla vostra prossima dichiarazione dell’imposta sulle vendite e sull’uso. Le locazioni up-front includono:

Il prezzo totale del leasing è tassabile. L’imposta sulle vendite viene riscossa sul prezzo totale del leasing e deve essere riscossa in anticipo. Per determinare il prezzo totale del leasing, sottragga qualsiasi sconto, residuo e indennità di permuta dal valore del veicolo e aggiunga qualsiasi add-on tassabile, interesse e spese finanziarie, come mostrato di seguito:

Il valore del veicolo è il prezzo di vendita del veicolo. Non è necessariamente il prezzo al dettaglio suggerito dal produttore. Gli acconti in contanti o le riduzioni dei costi capitalizzati non riducono il valore del veicolo.

Se il cliente acquista il veicolo alla fine del leasing per l’importo residuo, tale importo è tassabile. Se l’importo residuo viene modificato, l’imposta sulle vendite si applica a qualsiasi importo aggiuntivo raccolto dal locatore quando il cliente paga il veicolo. Per esempio, se l’importo residuo viene aggiustato alla fine del leasing a causa del chilometraggio in eccesso, l’importo aggiuntivo è tassabile.

Come registrare un contratto di affitto a bangalore

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Documenti necessari per la registrazione del contratto di affitto

L’imposta di bollo è una tassa che viene applicata dai governi statali in Maharashtra ed è in relazione alla locazione della proprietà per un periodo temporaneo, non più di 60 mesi, u/s 36A della Tabella I del Bombay Stamp Act, 1958. La tassa di registrazione varia a seconda della proprietà situata nell’area urbana o nell’area rurale in congedo e accordo di licenza.

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Nello Stato di Maharashtra è obbligatorio registrare il contratto di licenza e di congedo ed è la responsabilità e l’obbligo del proprietario/concessionario di pagare l’imposta di bollo adeguata u/a 36A del Bombay Stamp Act, 1958 e dovrebbe essere registrato u/s 17 del Registration Act, 1908.

L’accordo di licenza è se per un (1) mese o per undici (11) mesi è trattato come 12 mesi, se è 50 piedi quadrati o maggiore, se è residenziale / commerciale o industriale è lo stesso calcolo per l’imposta di bollo e per le spese di registrazione è diverso (per urbano o rurale).

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