Come si fa a vendere una casa velocemente?

Come vendere la tua casa velocemente

Le case stanno vendendo più velocemente nel 2021 che in qualsiasi altro periodo della storia recente, rendendolo potenzialmente un eccellente mercato per vendere. Ma con un inventario da record, è un mercato estremamente competitivo per girare e comprare la vostra prossima casa.

La decisione di vendere una casa è personale – e per molte persone anche emotiva. Per aiutarvi a pesare i pro e i contro della vostra situazione, considerate le seguenti tendenze del mercato per aiutarvi a pensare in termini più ampi quando decidete se vendere la vostra casa.

A livello nazionale, non c’è dubbio che si tratta di un mercato di venditori. Ci sono semplicemente più persone che vogliono comprare case che case in vendita. Oltre a questo, la massiccia generazione dei millennial sta raggiungendo il picco degli anni di acquisto di case in un momento in cui la costruzione di case è rimasta molto indietro rispetto a ciò che è necessario per tenere il passo con la formazione di nuove famiglie.

La combinazione di offerta limitata e domanda elevata ha ridotto la quantità di tempo che le case passano sul mercato prima di andare sotto contratto. Per esempio, a maggio, il tempo tipico per una casa appena elencata per andare sotto contratto è sceso a soli sei giorni a livello nazionale, un giorno in meno rispetto al mese precedente.

Come vendere la tua casa velocemente senza un agente immobiliare

Vendere una casa può essere stressante, ma se si è sotto una seria pressione di tempo, può essere ancora più snervante. Se hai bisogno di vendere velocemente per un nuovo lavoro, per motivi finanziari o a causa di una situazione personale, ci sono alcune tattiche che puoi usare per aumentare la commerciabilità della tua casa, diminuire il tempo sul mercato e attrarre offerte forti. Ecco come vendere una casa velocemente.

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Uno dei grandi vantaggi di vendere per conto proprio è che si risparmia sulla commissione (si risparmia il 3 per cento che si pagherebbe il proprio agente, ma si dovrà ancora pagare il 3 per cento all’agente del compratore). Ma se volete vendere velocemente da soli, dovrete essere pronti a negoziare come un professionista.

Siate pronti a negoziare le scadenze del deposito cauzionale, a destreggiarvi tra i documenti del contratto e a consultare un avvocato per assicurarvi che tutti i moduli siano compilati correttamente. Conoscere i pro e i contro del processo è particolarmente importante se avete bisogno di vendere la vostra casa velocemente.

Il vantaggio di assumere un agente immobiliare professionale è che sanno cosa serve per ottenere una casa venduta rapidamente nella vostra zona. Essi semplificare le cose come il lavoro di preparazione del contratto, le trattative, la firma e la chiusura. Naturalmente, si dovrà pagare loro una commissione del 3 per cento per i loro servizi.

Una casa pulita vende più velocemente

Se sei pronto a vendere la tua casa, potresti avere motivo di volerla vendere velocemente, come un nuovo lavoro che inizia presto in un’altra città. Come si fa a generare interesse per la tua casa? Dopo tutto, più potenziali acquirenti si possono attirare, maggiori sono le possibilità di vendere ad un buon prezzo.

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Tenete a mente che un agente immobiliare vi aiuterà con l’intero processo, dall’assunzione di un fotografo professionista che scatterà foto di prima qualità della vostra casa alla negoziazione per il miglior prezzo. Essi scriveranno anche un annuncio immobiliare che vende, programmare e ospitare proiezioni, e commercializzare la vostra proprietà per farlo vedere.

Uno dei modi più efficaci per vendere la vostra casa velocemente è quello di prezzo competitivo. Se il prezzo è troppo alto, allora la vostra casa passerà più tempo sul mercato. Inoltre, se la vostra casa è sopravvalutato, allora si può finire per vendere per meno alla fine – sarà solo prendere molto più tempo.

Il vostro agente immobiliare (o Realtor) ricerca case comparabili (aka “comps”) nella vostra zona per impostare un prezzo realistico. Se avete davvero bisogno di vendere in fretta, quindi considerare il prezzo della vostra casa un po ‘più basso per attirare l’interesse (e forse anche scintilla una guerra di offerte). Se non hai ricevuto nessuna offerta entro una certa data, abbassa il prezzo.

Vendere la mia casa per contanti

Ci sono diverse cose che ogni proprietario di casa può (e dovrebbe) fare per rendere la loro proprietà standout poiché nessuno vuole una casa in vendita che marcisce sul mercato. Qui ci sono sei consigli provati e veri per assicurarsi che la vostra proprietà si distingua dalla concorrenza anche in un mercato troppo saturo o fuori stagione che vi assicurerà di vendere la vostra casa il più velocemente possibile al prezzo più alto possibile. Preparatevi. Nessuna di queste raccomandazioni è facile, divertente o per il venditore casuale e non impegnato.

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Elimina il tuo disordine e prendi un’unità di stoccaggio: Ho capito. È difficile non accumulare roba dopo essere stati in una casa per qualche anno. Ma, la maggior parte delle persone non hanno la visione di vedere oltre cose come mobili di dimensioni sbagliate e il disordine che fa sembrare la casa più piccola di quanto sia in realtà. E nessuno vuole entrare in una casa che appare disordinata o disorganizzata. Se volete vendere la vostra casa velocemente fatevi un favore e liberate il vostro spazio in modo che il flusso e la metratura della casa siano facilmente visibili ed evidenziati. Inoltre, rimuovete gli oggetti personali come le foto o qualsiasi oggetto di grande valore poiché la gente vuole immaginare la sua nuova vita nella casa, non la vostra.

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