Cosa deve pagare l usufruttuario?

Cosa deve pagare l usufruttuario?

Usufrutto deutsch

L’usufrutto riunisce i due diritti di proprietà dell’usus e del fructus. Per usus si intende il diritto di utilizzare direttamente una cosa senza danneggiarla o modificarla. Per fructus si intende il diritto di godere dei frutti dell’uso di una cosa, cioè di trarre vantaggio dalla proprietà affittandola, vendendo i raccolti che essa produce, pagando l’ingresso o simili.

Un usufruttuario non avrà la piena proprietà della proprietà perché non ha il diritto di proprietà, la violenza, che si applica al diritto di possedere, uccidere o trasferire la proprietà della proprietà ad un’altra persona.

L’usufrutto è di solito dato per un periodo di tempo limitato. Può essere dato all’usufruttuario, o alla persona che detiene l’usufrutto, come mezzo per prendersi cura della proprietà fino alla morte del proprietario e la proprietà può essere sistemata se il proprietario è in cattiva salute. Anche se l’usufruttuario ha il diritto di usare la casa, essa non può essere danneggiata, distrutta o alienata.

Finché il terreno non viene danneggiato o distrutto, l’usufrutto viene dato in comune o mantenuto in proprietà comune. Il terzo interesse civile su una proprietà è l’abuso (letteralmente abuso), cioè il diritto di alienare l’oggetto posseduto, sia possedendolo o danneggiandolo (a scopo di lucro), sia trasferendolo ad un’altra persona (vendita, commercio o dono).

Significato dell’usufrutto

L’usufrutto è un diritto di proprietà reale, non vendibile e non ereditabile che conferisce a un’altra persona – l’usufruttuario – il diritto di utilizzare uno o più beni che appartengono a qualcun altro – il proprietario principale – e di ricavarne un reddito come l’affitto senza possederli personalmente.

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Un usufrutto è una combinazione dei due diritti di proprietà usus e fructus. Usus si riferisce al diritto di usare direttamente una cosa senza danneggiarla o alterarla. Fructus si riferisce al diritto di godere dei frutti della proprietà in uso, il che significa fondamentalmente trarre profitto dalla proprietà reale affittandola, vendendo i raccolti prodotti da essa, facendo pagare l’ingresso, o simili. Un usufruttuario non ha ancora la piena proprietà della proprietà, perché non gode del terzo diritto di proprietà, l’abusus, che si riferisce al diritto di consumare, distruggere o trasferire la proprietà di una proprietà ad un’altra persona.

L’usufrutto mantiene tutti i diritti aperti. Almeno economicamente l’usufruttuario rimane autorizzato ad usare la proprietà come un proprietario, mentre qualcuno che ha “solo un diritto di abitare” non può disporre l’affitto, perché il diritto di abitare vale esclusivamente per lui solo.

Contratto di usufrutto

L’usufrutto è uno strumento di pianificazione patrimoniale molto popolare in Germania. L’usufrutto è spesso usato in situazioni in cui, nelle giurisdizioni di common law, si creerebbe un trust. È simile a un’eredità vitalizia. Questo articolo descrive i principi di base dell’usufrutto e come funziona nel diritto tedesco.

L’usufrutto è un diritto in rem, il che significa che “vincola il mondo” e non opera solo inter personam. Si tratta di un diritto limitato in quanto non prevede la piena proprietà. Invece l’usufrutto prevede un diritto di proprietà limitato (“un bastone nel mazzo”).

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La persona che ha diritto all’usufrutto si chiama usufruttuario (Nießbraucher). La persona il cui interesse nella proprietà è limitato dal diritto dell’usufruttuario viene definita proprietario gravato dall’usufrutto o “nudo proprietario” (in alcune giurisdizioni, ad esempio la Louisisana, anche “nudo proprietario”).

Se l’usufrutto viene creato tramite un testamento, il testatore puòPer quanto riguarda l’erede (Erbe), il diritto viene acquisito per legge con la morte del testatore, un legatario deve pretendere il trasferimento dell’usufrutto dall’erede. Tuttavia, il testatore può dargli il diritto di trasferire l’usufrutto a se stesso nominandolo esecutore testamentario speciale con il potere di farlo.

Usufrutto nuda proprietà

L’usufrutto è concesso in multiproprietà o in proprietà comune, a condizione che la proprietà non venga danneggiata o distrutta. Il terzo interesse di proprietà civile è l’abusus (letteralmente abuso), il diritto di alienare la cosa posseduta, sia consumandola o distruggendola (ad esempio, per profitto), sia trasferendola a qualcun altro (ad esempio, vendita, scambio, dono). Chi gode di tutti e tre i diritti ha la piena proprietà.

L’usufrutto deriva dal diritto civile, secondo il quale è un diritto reale subordinato (ius in re aliena) di durata limitata, di solito per tutta la vita di una persona. Il titolare di un usufrutto, detto usufruttuario, ha il diritto di usare (usus) la proprietà e di goderne i frutti (fructus). In termini moderni, il fructus corrisponde più o meno al profitto che si può ottenere, come quando si vendono i “frutti” (in senso sia letterale che figurato) della terra o si affitta una casa.

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I frutti si riferiscono a qualsiasi bene rinnovabile sulla proprietà, compresi (tra gli altri) i frutti veri e propri, il bestiame e anche i pagamenti di affitto derivati dalla proprietà. Questi possono essere divisi in frutti civili (fructus civiles), industriali (fructus industriales) e naturali (fructus naturales), questi ultimi dei quali, nel diritto romano, includevano schiavi e bestiame.

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