Cosa si deve fare quando si eredita una casa?

Ereditare una casa dai genitori nel Regno Unito

Ereditare una proprietà residenziale come una casa segna la fine di una vita e l’inizio di decidere cosa fare con la proprietà e attuare quel piano. Le considerazioni nella gestione dell’eredità di una casa includono tasse, questioni finanziarie come un mutuo e preoccupazioni di relazione. Mentre ereditare una casa può essere una manna dal punto di vista finanziario ed emotivo, gestire la transazione al meglio richiede un po’ di studio e attenzione. Ecco cosa tenere a mente se si eredita una casa.

Ereditare una casa di solito non comporta di per sé alcun obbligo fiscale. Non c’è una tassa di successione federale, anche se i patrimoni più grandi potrebbero dover pagare le tasse di successione federali. Sei stati impongono una tassa di successione: Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, New Jersey e Pennsylvania. In tutti questi stati, un coniuge è esente dal pagamento dell’imposta di successione. I figli e i nipoti sono esenti dall’imposta di successione in tutti gli stati eccetto la Pennsylvania e il Nebraska. Le esenzioni variano da stato a stato per fratelli e sorelle, zie, zii e generi e nuore. Se non siete imparentati con il defunto, è probabile che dobbiate pagare un’imposta di successione più alta.

Beneficiario che vive nella casa ereditata

Ereditare una casa – pur essendo un dono generoso di una persona cara – dà il via a un processo che può essere pieno di emozioni. Probabilmente state ricevendo questa proprietà come risultato della morte di una persona cara, e le decisioni finanziarie che vengono con l’ereditare una proprietà possono essere stressanti e confuse.

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Una volta saputo di aver ereditato una casa, è probabile che vi stiate chiedendo: Devo pagare un’imposta di successione sulla proprietà? L’atto di ereditare una proprietà non fa scattare alcun obbligo fiscale automatico, ma ciò che decidete di fare con la casa – trasferirvi, affittarla o venderla – vi farà incorrere in tasse sulla proprietà, tasse sulle plusvalenze o altre spese (maggiori informazioni in seguito).

Le tasse sui guadagni di capitale sono tasse che si pagano al governo federale in base ai profitti che si guadagnano dalla vendita di un investimento. Per esempio, le tasse sulle plusvalenze sono pagate sulla differenza tra il prezzo di acquisto di una proprietà e il prezzo di vendita (in genere non si pagano tasse sulle plusvalenze sulla vendita della propria residenza primaria, a patto che ci si sia vissuto per due degli ultimi cinque anni).

Ereditare una casa pagata

Una grande eredità può essere sia una manna che un peso: una manna perché il denaro potrebbe tornare utile un giorno e un peso perché impone al destinatario una certa responsabilità nell’usarlo saggiamente e non semplicemente sprecarlo. Ecco una guida passo dopo passo per chiunque abbia ricevuto o stia per ricevere una grossa eredità.

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Prima di tutto, se vi aspettate una grossa eredità un giorno ma non avete ancora ricevuto il denaro, non contateci. Le cose possono cambiare. Il vostro parente o altro benefattore potrebbe incorrere in grandi spese mediche o per la casa di cura alla fine della sua vita. Potrebbero decidere di lasciare tutto in beneficenza. Potrebbero essere truffati da un artista della truffa.

Uno studio pubblicato dal Bureau of Labor Statistics nel 2011 ha scoperto che un boom di eredità previsto da tempo, quando la generazione della seconda guerra mondiale ha passato la sua ricchezza ai figli del baby boom, non si è mai materializzato. Tra il 1989 e il 2007, solo circa il 21% delle famiglie ha riferito di aver ricevuto un’eredità o un dono di beni. Inoltre, l’eredità media oggi è di circa 46.000 dollari, secondo la Federal Reserve – un importo che molte famiglie potrebbero trovare utile, ma che non cambia la vita.

Ereditare la proprietà dai genitori

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