Cosa si intende per imposta reale?

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La proprietà reale si riferisce alla terra e a qualsiasi proprietà direttamente collegata ad essa, compreso qualsiasi sottoinsieme di terra che è stato modificato da atti umani legittimi. Esempi di proprietà reale possono includere stagni, edifici, serbatoi, canali, strade e macchinari. Secondo il diritto fondiario, la proprietà reale spesso significa il diritto di usare, gestire e disporre della terra e degli oggetti ad essa collegati.

Il diritto moderno distingue chiaramente tra beni immobili (esempi di beni immobili includono la terra e tutto ciò che vi è attaccato) e beni personali (vestiti, mobili, denaro, ecc.). Le proprietà che non possono essere distinte da ciò che è chiamato bene immobile dovrebbero essere chiamate esclusivamente beni immobili.

La proprietà reale, conosciuta anche come beni immobili o beni immobili, consiste in qualsiasi porzione specifica di terreno e tutto ciò che è costruito in modo permanente su o sotto di esso. Cioè le risorse naturali e/o le strutture create dall’uomo che comprendono gli elementi sul o sotto il suolo.

Diverse forme di proprietà, riconosciute dalla legge, descrivono ulteriormente i diritti di proprietà associati al possesso della terra. La forma di proprietà dipende dai termini del contratto d’affitto, dell’obbligazione, del testamento, della concessione di terra, e/o dell’atto di vendita da cui la proprietà è stata emessa.

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L’anno dell’imposta sulla proprietà ha quattro fasi: valutazione della proprietà tassabile, protesta dei valori e altre questioni, adozione delle aliquote fiscali e raccolta delle tasse. Quanto segue rappresenta un riassunto del processo.

Tutte le proprietà imponibili pagheranno le tasse della contea e della scuola. Se la proprietà si trova all’interno dei confini di una città, si possono anche pagare le tasse cittadine. Anche le unità fiscali speciali – junior college, distretto ospedaliero, distretto stradale e altre – possono tassare la tua proprietà.

Gli organi di governo delle unità fiscali che votano il bilancio del distretto di valutazione (contea, città, scuola, distretti di college junior e alcuni distretti di conservazione e bonifica) eleggono i direttori del distretto di valutazione. Se gli organi di governo non scelgono l’esattore fiscale della contea come direttore, l’esattore fiscale della contea (se lui o lei raccoglie le tasse della contea) serve come direttore senza diritto di voto.

Ogni unità fiscale situata in quel distretto di valutazione paga la sua quota proporzionale del bilancio. Alcuni distretti di valutazione hanno adottato diversi meccanismi di finanziamento. La maggior parte dei distretti di valutazione basano la quota di ogni unità fiscale sull’ammontare delle tasse riscosse da quell’unità rispetto al totale delle tasse riscosse da tutte le unità del distretto.

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Il termine “tasse di proprietà” di solito si riferisce alle tasse immobiliari pagate sulla vostra casa o proprietà. Tuttavia, ci sono molti diversi tipi di proprietà che un individuo può possedere e ogni tipo di proprietà è tassato in modo diverso.

Le tasse sugli immobili sono la stessa cosa delle tasse sulla proprietà reale. Sono imposte sulla maggior parte delle proprietà in America e pagate ai governi statali e locali. I fondi generati dalle tasse sugli immobili (o tasse sulla proprietà reale) sono tipicamente usati per aiutare a pagare i servizi locali e statali.

Mentre le tasse immobiliari coprono solo le tasse su beni immobili come un condominio, una casa o una proprietà in affitto, le tasse sulla proprietà personale includono beni personali tangibili e mobili, compresi i veicoli di trasporto (come automobili, aerei, barche, rimorchi o case mobili). I tipi di beni personali soggetti all’imposta sulla proprietà personale variano a seconda della giurisdizione. in alcuni casi, ci possono essere casi in cui una casa mobile è considerata proprietà reale e non personale.

Calcolo dell’imposta sulla proprietà immobiliare Filippine 2021

Una valutazione dell’imposta sulla proprietà aiuta la vostra contea o il governo locale a determinare quanto vale la vostra proprietà, altrimenti noto come valore stimato. Il valore stimato della proprietà viene poi moltiplicato per l’aliquota dell’imposta di proprietà nella sua zona per calcolare la sua fattura dell’imposta di proprietà.

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Una parte della vostra rata mensile del mutuo va in un conto di garanzia per coprire le tasse di proprietà e i premi assicurativi. Una volta che la vostra bolletta dell’imposta sulla proprietà è dovuta per l’anno, il vostro creditore userà i fondi nel vostro conto fiduciario per pagare la bolletta.

Cosa si intende per imposta reale?
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