Cosa vuol dire un box di pertinenza?

Cosa vuol dire un box di pertinenza?

Significato di pertinenza nella legge

Gli acquirenti di case in India si imbattono invariabilmente in termini come area del tappeto, area costruita e super area costruita quando cercano di valutare le dimensioni della loro futura casa. Mentre di questi termini vi danno un senso della dimensione della vostra casa, diversi parametri sono usati per calcolare la dimensione di una casa in termini di area del tappeto, area costruita e super area costruita. Questo articolo ha lo scopo di fungere da guida alla comprensione di questi tre termini e di cosa esattamente trasmettono.

Come indicato dal RERA, l’area a tappeto è un termine che gli sviluppatori immobiliari sono obbligati a usare quando forniscono agli acquirenti i dettagli sulle dimensioni della proprietà. Il concetto di area a tappeto è davvero molto semplice da capire. L’area dell’appartamento che si può coprire con un tappeto è l’area a tappeto della proprietà. Conosciuta anche come area utilizzabile netta, l’area della moquette è in realtà quello spazio nella tua casa che può essere utilizzato per la posa di un tappeto.

L’area della moquette è l’area effettivamente utilizzabile che si ottiene per l’uso nella propria casa. Questo implica quindi che l’area della moquette dell’appartamento non includerà lo spazio utilizzato per costruire l’atrio, l’ascensore, le scale, l’area giochi, ecc.

Appurtenant in una frase

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  Come si calcola unora e mezza?

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Pronuncia di Appurtenant

Quando c’è stata una vendita di una proprietà non registrata (sia per trasferimento, assegnazione, locazione o concessione di un’azienda agricola), il titolo deve essere registrato nel Land Registry a meno che non rientri nelle eccezioni elencate di seguito. La domanda di registrazione dovrebbe essere fatta dall’avvocato dell’acquirente.

La transazione dovrebbe essere completata nello stesso modo di una normale transazione di trasferimento non registrata; le concessioni, ecc. dovrebbero essere registrate nel Registry of Deeds e si dovrebbero ottenere ricerche aggiornate. Non è obbligatorio registrare l’atto del vostro cliente nel Registry of Deeds prima della registrazione del titolo nel Land Registry, ma è buona pratica farlo.

Non dovreste depositare altri documenti oltre a quelli menzionati sopra. Dal momento che questi documenti saranno conservati dal Land Registry, si consiglia di fare delle copie per riferimento futuro.  I moduli Precedent Forms 1 & 2 si trovano su Precedents for First registration of title to unregistered land

  Cosa si intende per imposta sostitutiva?

Inserire una descrizione del terreno (ad esempio, il terreno indicato in rosso sulla mappa allegata è il terreno noto come 1 Bangor Road, Newtownards, BT23 1AA, County Down) e allegare una mappa aggiornata (vedere la sezione Mappe di seguito). L’indirizzo dovrebbe fare riferimento alla città e/o al paese e al codice postale. Si dovrebbe prestare attenzione a garantire che la proprietà corretta sia delineata sulla mappa e che l’indirizzo e la descrizione di tale proprietà corrispondano a quanto riportato sulla mappa.

Significato della servitù pertinenziale

Ruminazione di diritto immobiliare al dettaglioSei qui: Home / Comprare e vendere proprietà / I locali in demolizione sono davvero definiti nel modo in cui li avete intesi? I locali in demolizione sono davvero definiti nel modo in cui li avete intesi?

June 11, 2017 By Ira Meislik 1 CommentPrintNon importa come chiamiamo lo spazio, “Locali”, “Locali in concessione”, “Spazio in affitto” o altro, ma ciò che conta è come lo definiamo e poi cosa ne facciamo. E, quando si tratta di definire e poi usare quello che Ruminations chiamerà lo “Spazio locato”, la nostra industria non fa sempre un buon lavoro.

Una cosa che ci ha sempre lasciati perplessi è cosa può essere stato inteso quando un contratto di locazione dice che lo Spazio locato significa “il negozio n. 7, come mostrato nell’allegato A, insieme a tutte le pertinenze che servono il negozio n. 7”. Poi, il contratto di locazione richiede che l’affittuario mantenga lo Spazio locato.

Ora, cerchiamo di capire cosa si intende per pertinenza. Per come la vediamo noi, è un termine piuttosto fluido perché è sensibile al contesto. Applicato alla proprietà immobiliare, è qualcosa di asservito alla proprietà principale, nel nostro caso, “Store No. 7”, ma qualcosa che si attacca ad essa. Che tipo di qualcosa? Potrebbe essere qualcosa di fisico, come un edificio accessorio o una banchina di carico. Potrebbe essere l’unità HVAC sul tetto. E potrebbero essere i marciapiedi che portano al negozio, specialmente quelle parti che servono solo il negozio. E, per quanto riguarda la lista precedente, potrebbe essere che nessuno di loro sia “pertinente” al negozio No. 7. Più importante, le pertinenze includerebbero “attacchi” non fisici come il diritto di usare le aree di parcheggio, i passi carrai, le strade di consegna e simili.

Cosa vuol dire un box di pertinenza?
  Cosa si intende per imposta?
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