Da quando non si paga più la tassa sulla prima casa?

Come evitare l’imposta di bollo nel Regno Unito

Quasi tutti coloro che comprano una proprietà la venderanno ad un certo punto. Tuttavia, questo da solo non è sufficiente perché i profitti siano tassati. Nella maggior parte dei casi non dovete pagare le tasse quando vendete la vostra casa principale o se avete comprato la proprietà come investimento a lungo termine.

Dovete pensare alle vostre intenzioni quando accettate di comprare una proprietà. Ciò che avete intenzione di fare determinerà la vostra situazione fiscale quando arriverete a vendere. Se comprate con la ferma intenzione di rivendere la proprietà, allora dovrete pagare le tasse su qualsiasi profitto che fate. Questa è chiamata la “regola dell’intenzione”.

Se comprate una proprietà e la vendete entro un periodo applicabile, potreste dover pagare le tasse su qualsiasi profitto, indipendentemente dalla vostra intenzione o dalla storia di acquisto e vendita di proprietà quando avete comprato la proprietà.

Il periodo bright-line inizia dalla data in cui avete acquistato la proprietà, che generalmente è la data in cui il titolo della proprietà è registrato presso la Land Information New Zealand (LINZ) (generalmente la data dell’insediamento) e generalmente termina quando stipulate un accordo vincolante di compravendita per vendere la proprietà.

Evitare l’imposta di bollo: una scappatoia intelligente esposta

Se vendi la tua proprietà, devi pagare le tasse sui profitti. La vendita deve essere dichiarata quando c’è un accordo vincolante in atto (un contratto di vendita). Quando si viene pagati o quando il nuovo proprietario ottiene l’accesso è irrilevante.

  Quando si pagano le addizionali regionali e comunali sulla pensione?

Il contenuto del modulo Vendita di case, K5 (SKV 2105)Qui trovate informazioni sul contenuto della parte del modulo dove dichiarate e calcolate il vostro profitto o perdita.Questo allegato deve essere presentato con la dichiarazione dei redditi 1. Se ha la Swedish Bank-id, può depositare l’allegato e la sua dichiarazione dei redditi digitalmente tramite l’e-service dell’Agenzia delle Entrate svedese “Income Tax Return 1” (“Inkomstdeklaration 1”).

Questo è l’anno in cui voi e l’acquirente avete firmato il contratto d’acquisto (non la lettera del contratto d’acquisto). Depositi l’allegato alla dichiarazione dei redditi 1 l’anno successivo alla firma del contratto d’acquisto.

Il numero d’identità personale è il vostro numero d’identità personale svedese, il numero di coordinamento o il numero di registrazione speciale (se avete ricevuto un tale numero dall’Agenzia delle Entrate svedese perché vivete all’estero). Il numero che dovete usare è indicato sulla vostra dichiarazione dei redditi.

Esclusione della vendita della casa

Durante gran parte della pandemia, abbiamo avuto una vacanza dell’imposta di bollo in vigore. Dall’inizio di ottobre 2021, tuttavia, siamo tornati a pagare le vecchie tariffe per l’acquisto di una casa. Ma questo non significa che non ci siano altri modi per abbassare il conto o evitare di pagare l’imposta di bollo del tutto:

Si deve pagare la Stamp Duty Land Tax SDLT se si acquista una casa o un terreno oltre un certo prezzo in Inghilterra e Irlanda del Nord. In Scozia si chiama land and buildings transaction tax (LBTT), mentre in Galles è la land transaction tax (LTT).

  Quando è obbligatorio registrare il preliminare di compravendita?

Questo può sembrare un po’ estremo. Tuttavia, se si acquista un pezzo di terra con il permesso di costruire una casa, si paga l’imposta di bollo solo sul prezzo del terreno piuttosto che sul valore della proprietà finita.

Si può anche essere in grado di beneficiare della regola dei tre anni per evitare la sovrattassa dell’imposta di bollo. Questo è il caso in cui gli acquirenti di case possono richiedere un rimborso dell’imposta di bollo se vendono la loro residenza principale entro tre anni dal completamento di una nuova proprietà.

Secondo la formulazione delle regole stabilite dal Tesoro, se si può dimostrare che la seconda proprietà che si acquista è una residenza principale, e non una aggiuntiva, si pagherà solo un’aliquota di imposta di bollo standard.

Tassa sulla proprietà in Svezia

Rendi il risparmio parte del tuo budget mensile. La maggior parte dei datori di lavoro deposita il tuo stipendio direttamente sul tuo conto corrente o di risparmio. Aumenta le tue possibilità di raggiungere i tuoi obiettivi di risparmio impostando trasferimenti automatici su un conto di risparmio ad ogni assegno.

Broker ipotecari – Non prestano soldi direttamente a te. I broker ipotecari organizzano le transazioni trovando un prestatore per te. Poiché i broker hanno accesso a molti prestatori, possono darti una gamma più ampia di mutui tra cui scegliere. Il mutuante paga una commissione ai broker di mutui, quindi non c’è nessun costo per voi.

Se il vostro acconto è inferiore al 20% del prezzo della vostra casa, è necessario acquistare un’assicurazione sul prestito ipotecario. In alcuni casi, potrebbe essere necessario ottenere un’assicurazione sul prestito ipotecario anche se si ha un acconto del 20%.

  Cosa sono le spese per oneri di sistema nella bolletta Enel?

L’assicurazione del prestito ipotecario protegge il creditore ipotecario nel caso in cui non siate in grado di effettuare i pagamenti del mutuo. Non vi protegge. L’assicurazione del prestito ipotecario è anche chiamata a volte assicurazione di default del mutuo.

Ci sono importanti esenzioni per ognuno di questi prodotti assicurativi. Un’esenzione è qualcosa che non è coperto dalla sua polizza assicurativa. Legga il certificato di assicurazione prima di fare domanda per capire cosa copre questa assicurazione.

Da quando non si paga più la tassa sulla prima casa?
Torna su