Quali sono le spese per acquisto seconda casa?

Quali sono le spese per acquisto seconda casa?

Comprare una seconda casa per investimento

Molte o tutte le offerte su questo sito provengono da aziende da cui Insider riceve un compenso (per una lista completa vedere qui). Le considerazioni pubblicitarie possono influire su come e dove i prodotti appaiono su questo sito (incluso, per esempio, l’ordine in cui appaiono) ma non influiscono sulle decisioni editoriali, come i prodotti di cui scriviamo e come li valutiamo. Personal Finance Insider ricerca un’ampia gamma di offerte quando fornisce raccomandazioni; tuttavia, non garantiamo che tali informazioni rappresentino tutti i prodotti o le offerte disponibili sul mercato.

Personal Finance Insider scrive su prodotti, strategie e consigli per aiutarvi a prendere decisioni intelligenti con il vostro denaro. Possiamo ricevere una piccola commissione dai nostri partner, come American Express, ma le nostre segnalazioni e raccomandazioni sono sempre indipendenti e obiettive. I termini si applicano alle offerte elencate in questa pagina. Leggi i nostri standard editoriali.

Disclosure: Questo post può evidenziare prodotti e servizi finanziari che possono aiutarti a prendere decisioni più intelligenti con il tuo denaro. Non diamo consigli di investimento o ti incoraggiamo ad adottare una certa strategia di investimento. Quello che decidi di fare con i tuoi soldi dipende da te. Se agisci sulla base di una delle nostre raccomandazioni, riceviamo una piccola quota delle entrate dai nostri partner commerciali. Questo non influenza il fatto che presentiamo un prodotto o un servizio finanziario. Operiamo indipendentemente dal nostro team di vendita della pubblicità. Leggi i nostri standard editoriali.

  Cosa succede se non si pagano i dazi doganali?

I tassi dei mutui per la seconda casa sono più alti

I collegamenti ipertestuali presenti in questo articolo possono rimandare a siti esterni non gestiti dalla Banca Nazionale. La Banca non può essere ritenuta responsabile del contenuto dei siti esterni o di eventuali danni causati dal loro utilizzo.

Le opinioni espresse in questo articolo sono quelle della persona intervistata. Esse non riflettono necessariamente le opinioni della Banca Nazionale o delle sue filiali. Per consigli finanziari o aziendali, consultate il vostro consulente della Banca Nazionale, un pianificatore finanziario o un professionista del settore (ad esempio, un contabile, uno specialista fiscale o un avvocato).

Posso permettermi una seconda casa

Possedere una casa per le vacanze significa che avrai sempre un posto dove stare quando visiti il tuo posto preferito fuori città. Puoi assicurarti che abbia tutto ciò di cui hai bisogno per essere perfettamente a tuo agio, e tenere un set extra di vestiti e articoli da toilette nella tua seconda casa significa minimizzare i bagagli quando vuoi andartene.

Per quanto riguarda le implicazioni finanziarie, alcune spese associate al possesso di una casa per le vacanze potrebbero essere deducibili dalle tasse. L’interesse ipotecario è deducibile secondo le stesse regole di una residenza primaria, purché non si affitti la proprietà.

  In che anno è stata introdotta la tassa di soggiorno?

Suggerimento: se affittate la proprietà, potete ancora qualificarvi per una deduzione degli interessi ipotecari. Dovreste solo usare la casa per più di 14 giorni o più del 10% del numero di giorni in cui la affittate, qualunque sia l’importo più lungo.

Se volete comprare una seconda casa da usare principalmente come proprietà in affitto, i finanziatori e l’IRS la classificheranno come una proprietà di investimento. Possedere una proprietà in affitto può comportare una serie di vantaggi. Agisce come una fonte di reddito passivo e permette di prendere deduzioni fiscali che possono compensare i costi di proprietà.

Come ottenere un secondo mutuo per comprare un’altra casa

Le persone hanno tutti i tipi di ragioni per comprare una seconda proprietà. Potrebbero possedere la loro casa e volerne comprare un’altra come casa per le vacanze, per darla a una persona a carico, o come investimento per generare reddito. Ma indipendentemente dal motivo, è vitale sapere come rendere l’acquisto di una seconda casa il più conveniente possibile.

Prima di impegnarvi nell’acquisto di una seconda casa dovrete decidere come finanziarla. Ci sono diverse opzioni di mutuo disponibili a seconda della vostra situazione finanziaria. Per molti, liberare il capitale proprio per acquistare un’altra proprietà può essere l’opzione migliore, mentre gli investitori potrebbero aver bisogno di un mutuo buy-to-let.

Assicuratevi di tenere conto delle spese aggiuntive come l’imposta di bollo e la potenziale imposta sulle plusvalenze su una seconda proprietà in futuro quando fate i vostri calcoli, poiché queste possono aggiungere significativamente al costo complessivo. Ci saranno anche spese correnti da considerare, come le tasse comunali, l’assicurazione e le utenze, che possono aumentare il costo dell’acquisto di una seconda casa.

  Chi paga tasse eToro?

Se state semplicemente cercando di acquistare una seconda proprietà per viverci o per usarla come casa per le vacanze piuttosto che come investimento da affittare, ci sono diversi modi per pagarla. Potete pagare in contanti, rimodulare la vostra proprietà esistente o, se siete un vecchio proprietario di casa, optare per l’equity release.

Quali sono le spese per acquisto seconda casa?
Torna su