Quando scatta limposta di bollo?

Quando scatta limposta di bollo?

Imposta di bollo

Naturalmente quando qualcuno sta pensando di acquistare una proprietà, ci sono un sacco di domande intorno all’imposta di bollo e abbiamo fatto una lista delle domande principali qui sotto e abbiamo parlato con Lachlan Walker, da Place Estate Agents di Brisbane, per avere queste domande risposte.

“Può anche essere imposta su alcune assicurazioni e regali”, spiega Walker. “La transazione viene addebitata, con l’importo basato sul maggiore tra il valore di mercato della proprietà o il prezzo pagato, compresa qualsiasi GST. Questo significa che più costosa è la proprietà, più alta è l’imposta di bollo”.

“Se state pensando di entrare nel mercato immobiliare, non dimenticate di inserire l’imposta di bollo nel vostro budget”, dice. “Se si lavora su quanto deve essere pagato dalla compensazione, si potrebbe risparmiare un sacco di stress a lungo termine”.

Nel frattempo, Victoria offre un’esenzione completa agli acquirenti della prima casa che acquistano una casa nuova o stabilita del valore massimo di 600.000 dollari, a patto che vivano nella proprietà per almeno 12 mesi, e sconti sull’imposta di bollo a coloro che acquistano una proprietà valutata tra 600.000 e 750.000 dollari.

Calcolatrice dell’imposta di registro nel Regno Unito

Se state acquistando una casa in Inghilterra o Irlanda del Nord dal 1 ottobre 2021, potreste dover pagare la Stamp Duty Land Tax (SDLT). Non pagherete alcuna Stamp Duty se l’importo che pagherete per la vostra casa principale è inferiore a 125.000 sterline. Se state acquistando altre proprietà, dovrete comunque pagare un 3% in più di Stamp Duty oltre ai tassi rivisti per ogni fascia.

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Una persona è classificata come primo acquirente se sta acquistando la sua unica o principale residenza e non ha mai posseduto una proprietà libera o ha un interesse di leasing in una proprietà residenziale nel Regno Unito o all’estero.

Dal 1° aprile 2021, se siete un non residente nel Regno Unito e state acquistando una proprietà residenziale in Inghilterra o nell’Irlanda del Nord, potreste dover pagare un ulteriore 2% in aggiunta alle attuali aliquote dell’imposta di registro per le proprietà che costano più di 40.000 sterline.

Tuttavia, se vendete la vostra precedente casa principale entro tre anni dall’acquisto della nuova casa, potreste essere in grado di richiedere un rimborso (Opens in a new window) delle più alte aliquote SDLT che avete pagato quando avete acquistato la nuova casa.

Imposta di bollo uk 2021

La proprietà residenziale a Belgravia, Mayfair, Knightsbridge e Kensington continua ad essere ricercata. Tuttavia, una casa di lusso in uno dei codici postali d’oro di Londra ha un prezzo elevato, con prezzi medi delle proprietà intorno ai 3,7 milioni di sterline (fonte: Rightmove). Quando si paga questa cifra per una proprietà, il conto associato all’imposta di bollo sarà sostanziale.

Chiunque stia cercando di acquistare una proprietà nella zona dovrebbe capire come funziona l’imposta e quanto è probabile che paghi. Se state cambiando casa, comprando una casa per la prima volta o cercando di acquistare una seconda proprietà, continuate a leggere la nostra guida completa all’imposta di bollo.

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Regole e tassi diversi si applicano a seconda che stiate acquistando una nuova residenza principale o una seconda proprietà e che siate un acquirente per la prima volta o all’estero. Potete usare il calcolatore dell’imposta di bollo dell’HMRC per calcolare quanto dovrete pagare sull’acquisto della vostra proprietà.

Le aliquote dell’imposta di bollo variano a seconda del prezzo di acquisto della proprietà. La tabella qui sotto mostra le aliquote dell’imposta di bollo che si applicano se la casa che state acquistando sarà l’unica proprietà residenziale che possedete.

Tassa di riserva sull’imposta di bollo

Qualsiasi proprietà o terreno acquistato in Inghilterra o Irlanda del Nord oltre un certo prezzo è soggetto alla Stamp Duty Land Tax (SDLT). In Scozia, la SDLT è stata sostituita dalla Land and Buildings Transaction Tax (LBTT).  In Galles, la proprietà o il terreno sono soggetti alla Land Transaction Tax.

La SDLT (spesso indicata semplicemente come Stamp Duty) è una forma di tassazione che si applica alla proprietà freehold o leasehold che viene acquistata o trasferita in cambio di un pagamento. L’acquirente o il destinatario della proprietà è tenuto a pagare il relativo importo dell’imposta di registro all’HMRC entro 14 giorni dal completamento dell’acquisto, oltre a presentare una dichiarazione SDLT. Anche se non è dovuto alcun pagamento d’imposta, la dichiarazione SDLT deve comunque essere normalmente presentata. Le dichiarazioni tardive possono incorrere in sanzioni fino al 30% dell’imposta (vedere GOV.UK per ulteriori informazioni).

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Attualmente, la soglia SDLT è di 125.000 sterline per le proprietà residenziali e 150.000 sterline per quelle non residenziali. La proprietà che viene acquistata per meno di questo prezzo (o che vale meno di questo importo se viene trasferita in cambio di un pagamento) non è soggetta alla SDLT. I tassi attuali sono i seguenti:

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