Quando si paga limposta di rivalutazione?

Definizione di rivalutazione

Le tasse di proprietà sono dovute e pagabili il 1° settembre dell’anno in corso.    L’ultimo giorno per pagare prima che gli interessi maturino è il 5 gennaio. Il 6 gennaio, le tasse sono considerate inadempienti e maturano interessi al tasso del 2% per il mese di gennaio, più 3/4 % ogni mese successivo. Per i pagamenti che vengono spediti per posta, gli interessi e le penalità sono determinati dalla data del timbro postale degli Stati Uniti; le date del contatore postale non sono accettate.

Per gli statuti generali del North Carolina, siete stati valutati sulla percentuale della casa che era completa al 1° gennaio. L’intero valore della casa si rifletterà sulla vostra bolletta fiscale una volta che la casa sarà completata.

Per gli statuti generali della Carolina del Nord, i cambiamenti nel mercato dovuti alle condizioni economiche generali (su o giù) che si verificano dalla data dell’ultima rivalutazione (1 gennaio 2020) non possono essere considerati fino alla prossima rivalutazione che è prevista nella contea di Carteret per il 1 gennaio 2024.

È possibile appellarsi alla propria valutazione prima dell’aggiornamento del Board of Equalization and Review. Contattate l’ufficio dell’amministratore fiscale della contea di Carteret al 252-728-8485 per programmare un appello informale prima del 1° marzo. Gli appelli registrati dopo il 1° marzo potrebbero dover essere ascoltati formalmente dal Board of Equalization and Review.

Quando si compra una casa le tasse vengono rivalutate

Durante una rivalutazione, l’assessore (o un appaltatore assunto) rivede i valori di mercato di tutte le proprietà della comunità. In base ai cambiamenti del mercato immobiliare, l’assessore determinerà quali valutazioni devono essere aumentate o diminuite.

  Quali sono i tributi indiretti?

Dopo diversi anni senza una rivalutazione, alcune proprietà saranno sopravvalutate e altre saranno sottovalutate. Questo perché alcune proprietà saranno aumentate di valore, mentre altre potrebbero essere diminuite o rimaste uguali. Senza una rivalutazione, tutte le proprietà continueranno a pagare la stessa quantità di tasse. Per esempio:

Le proprietà A e B continuano a pagare la stessa quantità di tasse, anche se la proprietà A vale il doppio della proprietà B! La proprietà A dovrebbe pagare 2.667 dollari e la proprietà B dovrebbe pagare 1.333 dollari. Una rivalutazione correggerà questo.

I valori di mercato delle proprietà possono aumentare, diminuire o rimanere gli stessi. La rivalutazione assicurerà che la vostra proprietà sia valutata sulla base degli attuali valori di mercato (piuttosto che sui valori di mercato di 20 anni, come nell’esempio).

Rivalutazione dell’imposta sulla proprietà nj

Le tasse sulla proprietà nella Carolina del Nord sono interamente determinate e raccolte dalle contee. Ogni proprietario di casa nello stato è tenuto a pagare le tasse di proprietà del North Carolina nella rispettiva contea in cui si trova la loro proprietà. Le tasse sono amministrate dalla Divisione Imposta di Proprietà del Dipartimento delle Entrate della Carolina del Nord. Le tasse sulla proprietà finanziano principalmente i servizi del governo locale come l’istruzione pubblica, i vigili del fuoco e le forze dell’ordine.

Rispetto a quello che pagano i proprietari di case in altri stati, le aliquote dell’imposta sulla proprietà della Carolina del Nord sono relativamente basse. Lo stato e i suoi governi locali raccolgono 85 miliardi di dollari in entrate totali ogni anno, con 10 miliardi di dollari o l’11,7% delle entrate totali provenienti dalle tasse sulla proprietà. Uno stato in cui le tasse sulla proprietà costituiscono una percentuale minore delle entrate totali raccolte è generalmente indicativo di basse aliquote fiscali sulla proprietà.

  Quali sono le tasse da pagare ogni anno?

In media, le case nella Carolina del Nord valgono 195.670 dollari. Il proprietario di casa medio paga lo 0,85% del valore della sua casa in tasse di proprietà del North Carolina o 8,49 dollari per ogni 1.000 dollari di valore della casa. Tuttavia, non c’è un’aliquota d’imposta statale sulla proprietà poiché le autorità fiscali locali decidono le aliquote a seconda del bilancio che richiedono per quell’anno fiscale. Le giurisdizioni includono città/municipalità, contee e distretti speciali.

Rivalutazione della casa

Una rivalutazione può anche essere definita come una completa reinventariazione della proprietà immobiliare tassabile di una città. Ci sono generalmente due tipi di rivalutazioni: Una rivalutazione fisica e una rivalutazione non fisica. Una rivalutazione fisica comporta una completa re-ispezione e rimisurazione di tutte le proprietà con nuovi valori per tutte le proprietà che sono il risultato finale. Una rivalutazione non fisica non comporta una nuova ispezione e una nuova misurazione di tutte le proprietà, ma si traduce in nuovi valori per tutte le proprietà. Tuttavia, alcune proprietà vengono ispezionate anche nell’ambito di una rivalutazione non fisica. Le proprietà che possono essere ispezionate nuovamente durante una rivalutazione non fisica possono includere (ma non sono necessariamente limitate a) proprietà che sono state vendute, proprietà che sono di nuova costruzione, proprietà che hanno un permesso di costruzione in sospeso, ecc. La rivalutazione 2021 per Wolcott è una rivalutazione fisica.

Una rivalutazione è intrapresa per: (1) garantire una distribuzione più equa del carico fiscale, (2) aggiornare il livello di valutazione, (3) modernizzare le procedure di valutazione e (4) rispettare lo statuto statale.    La rivalutazione non ha lo scopo di aumentare artificialmente le entrate; il suo scopo è quello di valutare tutte le proprietà secondo lo stesso standard allo stesso punto nel tempo. Inoltre, gli statuti del Connecticut richiedono che tutte le proprietà siano rivalutate ogni cinque anni (CGS 12-62). Lo scopo di questo requisito è di assicurare l’uniformità nelle valutazioni delle proprietà reali eliminando le ineguaglianze che si sono sviluppate dall’ultima rivalutazione. I valori delle proprietà ovviamente cambiano nel tempo. Il 2016 è stato l’anno dell’ultima rivalutazione di Wolcott prima della rivalutazione del 2021. Nel corso del tempo, il cambiamento delle condizioni economiche può comportare un cambiamento del valore di mercato per le proprietà residenziali.    Una rivalutazione condotta correttamente elimina le iniquità che gli ultimi cinque anni possono aver creato.

Quando si paga limposta di rivalutazione?
  Chi paga limposta di registro locazione commerciale?
Torna su