Quando un imposta è reale?

Imposta sulla proprietà usa

L’imposta è riscossa dall’autorità di governo della giurisdizione in cui si trova la proprietà. Questo può essere un governo nazionale, uno stato federato, una contea o regione geografica o un comune. Più giurisdizioni possono tassare la stessa proprietà.

Questa tassa può essere contrapposta a una tassa sull’affitto, che si basa sul reddito da locazione o sull’affitto imputato, e a una tassa sul valore della terra, che è un prelievo sul valore della terra, escluso il valore degli edifici e altri miglioramenti.

I quattro grandi tipi di imposte sulla proprietà sono la terra, i miglioramenti alla terra (oggetti immobili fatti dall’uomo, come gli edifici), la proprietà personale (oggetti mobili fatti dall’uomo) e la proprietà immateriale.[citazione necessaria] La proprietà reale (chiamata anche proprietà immobiliare o realty) è la combinazione di terra e miglioramenti.

Le forme di imposta sulla proprietà variano da una giurisdizione all’altra. La proprietà immobiliare è spesso tassata in base alla sua classe. La classificazione è il raggruppamento di proprietà basate su un uso simile. Le proprietà in classi diverse sono tassate a tassi diversi. Esempi di classi di proprietà sono gli immobili residenziali, commerciali, industriali e sfitti.[2] In Israele, per esempio, le aliquote d’imposta sulla proprietà sono doppie per gli appartamenti sfitti rispetto a quelli occupati.[3] La Francia ha una tassa sulle proprietà sfitte, che ha ridotto con successo il tasso di sfitto.[4]

Imposta sugli immobili – deutsch

Il termine “tasse sulla proprietà” si riferisce di solito alle tasse immobiliari pagate sulla vostra casa o proprietà. Tuttavia, ci sono molti tipi diversi di proprietà che un individuo può possedere e ogni tipo di proprietà è tassato in modo diverso.

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Le tasse sugli immobili sono la stessa cosa delle tasse sulla proprietà reale. Sono imposte sulla maggior parte delle proprietà in America e pagate ai governi statali e locali. I fondi generati dalle tasse sugli immobili (o tasse sulla proprietà reale) sono tipicamente usati per aiutare a pagare i servizi locali e statali.

Mentre le tasse immobiliari coprono solo le tasse su beni immobili come un condominio, una casa o una proprietà in affitto, le tasse sulla proprietà personale includono beni personali tangibili e mobili, compresi i veicoli di trasporto (come automobili, aerei, barche, rimorchi o case mobili). I tipi di beni personali soggetti all’imposta sulla proprietà personale variano a seconda della giurisdizione. In alcuni casi, ci possono essere casi in cui una casa mobile è considerata proprietà reale e non personale.

Fino al 50% o anche l’85% dei vostri benefici di sicurezza sociale sono tassabili se il vostro reddito “provvisorio” o totale, come definito dalla legge fiscale, è superiore a un certo importo di base. Il suo reddito di previdenza sociale potrebbe non essere tassabile affatto se il suo reddito totale è inferiore all’importo di base.

Imposta sulle vendite

Interessi sui prestiti per l’equità domestica. Non importa quando l’indebitamento è stato contratto, non potete più dedurre l’interesse di un prestito garantito dalla vostra casa nella misura in cui i proventi del prestito non sono stati usati per comprare, costruire o migliorare sostanzialmente la vostra casa.

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Homeowners Assistance Fund. Il programma Homeowners Assistance Fund (HAF) è stato istituito per fornire assistenza finanziaria ai proprietari di case idonei allo scopo di pagare alcune spese relative alla loro residenza principale per prevenire morosità, inadempienze, pignoramenti, perdita di utenze o servizi energetici domestici, e anche spostamenti di proprietari di case che si trovano in difficoltà finanziarie dopo il 21 gennaio 2020. Tuttavia, non è possibile ottenere una deduzione o un credito per le spese pagate dal programma HAF. Il Rev. Proc. 2021-47 fornisce un metodo “safe harbor” per alcuni proprietari di case per determinare l’importo che si può dedurre per l’interesse del mutuo casa, i premi assicurativi del mutuo casa e le tasse statali e locali sulla proprietà immobiliare se si è pagato il servicer del mutuo con fondi propri ma si è anche ricevuta assistenza finanziaria dal programma HAF descritto nel Rev. Proc. 2021-47. Per maggiori dettagli sul programma HAF, vedere Homeowner Assistance Fund.

Imposta sulla proprietà in Germania

Se paghi le tasse sulla tua proprietà personale e sui beni immobili di proprietà, queste possono essere deducibili dalla tua fattura dell’imposta federale sul reddito. La maggior parte delle autorità fiscali statali e locali calcolano le tasse sulla proprietà in base al valore delle case situate nelle loro aree, e alcune agenzie tassano anche la proprietà personale. Se paghi uno dei due tipi di imposta sulla proprietà, richiedere la deduzione fiscale è una semplice questione di elencare le tue deduzioni personali nel programma A del modulo 1040.

Alcuni stati, città e contee valutano le tasse di proprietà su vari tipi di proprietà che producono reddito, come strumenti e altre attrezzature. Ogni distretto locale ha il proprio elenco di quali tipi di proprietà sono tassati e specifica come i contribuenti dovrebbero determinare il valore imponibile dell’oggetto.

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Tuttavia, se accettate di pagare le tasse arretrate del venditore da un anno precedente al momento di chiudere la vendita, non vi è permesso di dedurle sulla vostra dichiarazione dei redditi. Questo pagamento deve essere trattato come parte del costo di acquisto della casa, piuttosto che come una deduzione dell’imposta sulla proprietà.

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