Quanto costa il rogito di un garage?

Quanto costa il rogito di un garage?

Posso vendere la mia casa ma tenere il garage

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Diagramma di un esempio di lotto di casa visto dall’alto, che mostra i prati anteriori e posteriori, le posizioni delle strutture sul lotto, e gli immediati dintorni. I confini del lotto sono delineati in nero ad eccezione della facciata, che è mostrata in rosso. In questo esempio, le immediate vicinanze includono un marciapiede, un’area di parcheggio e una sezione della strada di fronte e una sezione di un vicolo sul retro. Le strutture del lotto includono una casa, passerelle private e, sul retro, un garage indipendente con un accesso carrabile al vicolo e una piccola area per i rifiuti.

Un lotto può anche essere definito come una piccola area di terreno che è vuota, tranne che per una superficie stradale asfaltata o un miglioramento simile, e tipicamente tutti utilizzati per lo stesso scopo o sono nello stesso stato. Un esempio potrebbe essere un parcheggio o un appezzamento di giardino coltivato. Questo articolo riguarda gli appezzamenti (più comunemente chiamati lotti in alcuni paesi) come parcelle definite di terreno destinate ad essere possedute come unità da un proprietario (o da più proprietari).

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Significato del garage in blocco

Potete determinare la designazione della zona della vostra proprietà in modo facile e veloce usando il nostro strumento online, ZoLa (Zoning and Land Use Application). Potete cercare tutte le informazioni relative alla zonizzazione fornendo l’indirizzo o il numero del blocco e del lotto della proprietà in questione.

Una volta che avete trovato la vostra proprietà usando ZoLA, cliccate sul collegamento ipertestuale per la vostra designazione di zona. Questo ti porterà a una panoramica che descrive i tipi di edifici che puoi costruire nel tuo distretto di zonizzazione.

Se la vostra proprietà ha sia una designazione R che una designazione C1 o C2, allora la vostra proprietà si trova in quella che è conosciuta come una “sovrapposizione commerciale”. Questo significa che si può costruire un edificio residenziale con un piano terra commerciale (o in alcuni casi due piani di commerciale). Altri tipi di combinazioni sono spesso causati quando una proprietà attraversa un confine di zona. I regolamenti speciali nell’Articolo VII, Capitolo 7, spiegano come determinare quali regolamenti di altezza, arretramento, superficie del pavimento e uso si applicano alla vostra proprietà.

Sono possibili variazioni rispetto alla zonizzazione esistente. Le domande di variazione sono prese in considerazione dal Board of Standards & Appeals (BSA) della città. I proprietari di immobili che richiedono una variazione devono dimostrare che ci sono “difficoltà pratiche o difficoltà inutili” che devono affrontare per soddisfare le norme di zonizzazione. Vedere l’Articolo VII, Capitolo 2 della Risoluzione sulla zonizzazione per i regolamenti che si applicano alle varianti, o contattare la BSA per saperne di più.

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Dovrei vendere il mio garage a un vicino

Il posto auto medio è da 170 a 200 piedi quadrati, e, come tutti i beni immobili, il valore è diverso a seconda del quartiere in cui si trova. Lo stesso posto auto a Back Bay e a Brighton avrà un prezzo molto diverso.

Sì. E questo gioca anche sulla convenienza come fattore di valore. Immaginiamo due scenari a Back Bay. Uno è un parcheggio dedicato in cui si può entrare o uscire facilmente. L’altro è un posto tandem in cui è necessario spostare l’altra auto per accedere alla propria. Il valore del primo sarà molto più alto.

Inoltre, i posti auto indipendenti non possono essere acquistati con un mutuo residenziale convenzionale, il che solleva un’altra interessante questione di valore: Il valore di un posto auto che è sullo stesso atto di un’unità è diverso da uno che può essere venduto indipendentemente? (Risposta breve: sì).

L’ideale sarebbe trovare dei condomini quasi identici, dove uno ha un posto auto e l’altro no, per determinare la differenza di valore. Ma, date le differenze nella maggior parte dei condomini (spazio esterno, livello di ristrutturazione, spese mensili), è difficile fare una regressione per una singola variabile.

Quanto vale il mio garage da vendere

Hemera/ThinkstockMolti quartieri e suddivisioni hanno restrizioni nell’atto di proprietà per limitare lo spettro dei colori di vernice sulle case. In alcuni casi, queste restrizioni potrebbero fornire una lista di colori approvati. O i colori non approvati possono invece essere elencati. Queste liste di colori approvati e vietati possono essere minuziose e specifiche. Per esempio, una tonalità di giallo chiaro potrebbe essere ok, mentre un’altra tonalità di giallo chiaro potrebbe essere vietata [fonte: Glenn]. Le restrizioni possono anche applicarsi a finiture come mattoni, pietra e stili di rivestimento [fonte: Fambrough]. Queste possono diventare piuttosto dettagliate. Per esempio, una restrizione potrebbe richiedere che una certa percentuale di esterno di una casa sia costruita in mattoni [fonte: Fambrough].Advertisement2: Restrizioni per gli animali domestici

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