Quanto si paga di tasse per una casa?

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State pensando di comprare una casa? Ci sono molti vantaggi se ne acquistate una. Potete decorarla secondo i vostri gusti; potete installare un sistema professionale di home theater o personalizzare perfettamente la cabina armadio per contenere tutto ciò che avete proprio nel modo che desiderate. Ma ci sono altri vantaggi: quelli finanziari. Se avete affittato in passato, tutti i vostri soldi sono andati al padrone di casa, e nessuno di questi è tornato a voi come deduzione fiscale. Questo cambia se sei un proprietario di casa.

L’unico lato negativo è che le tue tasse diventeranno più complicate. Sono finiti i giorni in cui inserisci le tue informazioni W-2 nel modulo 1040EZ e, 10 minuti dopo, le tue tasse sono fatte. Come proprietario di una casa, si entra nel meraviglioso mondo dell’itemizing. Naturalmente, vale la pena di fare la fatica quando si vede quanti soldi si possono risparmiare.

Nel mondo delle tasse, ci sono deduzioni e ci sono crediti. I crediti rappresentano denaro tolto dalla vostra fattura fiscale. Pensate a loro come coupon. Se ottenete un credito d’imposta di 1.000 dollari, la vostra imposta dovuta diminuirà di 1.000 dollari. Una deduzione fiscale riduce il vostro reddito lordo corretto, che a sua volta riduce il vostro debito d’imposta.

Imposta sulle vendite per l’acquisto della casa

L’imposta di proprietà può costituire una grande parte delle tue bollette mensili, a seconda di dove vivi. Sapere cosa sono e come funzionano è essenziale per scegliere il quartiere giusto in cui vivere.

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I governi locali riscuotono le tasse di proprietà sui proprietari di immobili all’interno della loro località. I governi usano le tasse per fornire ai contribuenti vari servizi, tra cui scuole, polizia, fuoco e raccolta dei rifiuti. Le tasse sulla proprietà sono calcolate applicando un rapporto di valutazione al valore equo di mercato della proprietà.

Lo stato, la contea e i governi locali fanno affidamento sui fondi delle tasse per pagare servizi come le scuole, la manutenzione delle strade e la polizia e i vigili del fuoco, tra molti altri servizi. A seconda di dove si vive, si possono ricevere fatture fiscali dalla contea, dalla città e dal distretto scolastico, ma la maggior parte delle aree fornisce una superfattura da pagare.

Ogni proprietario di casa paga le tasse in base al valore della sua casa e alle aliquote dell’imposta di proprietà della contea o della città. La maggior parte delle aree addebitano le tasse di proprietà semestralmente, e si pagano in arretrato. Per esempio, nel 2021, pagherai le tasse di proprietà per il 2020.

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L’acquisto di una casa è il momento in cui si inizia a costruire il proprio patrimonio netto in un investimento invece di pagare l’affitto. E lo Zio Sam è lì per aiutare ad alleviare il dolore delle alte rate del mutuo. Le detrazioni fiscali ora disponibili per voi come proprietario di una casa ridurranno la vostra fattura fiscale in modo sostanziale.

Se fino ad ora avete richiesto la deduzione standard, le deduzioni extra derivanti dal possedere una casa vi renderanno quasi certamente un itemizzatore. Improvvisamente, le tasse statali che pagate e le vostre donazioni caritatevoli vi faranno guadagnare anche delle deduzioni per risparmiare sulle tasse. Assicuratevi quindi di conoscere tutte queste agevolazioni che possono ora essere disponibili per voi:

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Per la maggior parte delle persone, la più grande pausa fiscale dal possedere una casa proviene dalla deduzione degli interessi ipotecari. Per l’anno fiscale precedente al 2018, è possibile dedurre l’interesse su un massimo di 1 milione di dollari di debito utilizzato per acquisire o migliorare la vostra casa.

Per gli anni fiscali successivi al 2017, il limite è ridotto a 750.000 dollari di debito per contratti vincolanti o prestiti originati dopo il 16 dicembre 2017. Per i prestiti precedenti a questa data, il limite è di 1 milione di dollari. Il tuo prestatore ti invierà il modulo 1098 a gennaio elencando gli interessi ipotecari che hai pagato durante l’anno precedente. Questo è l’importo da dedurre nel prospetto A. Assicurati che il 1098 includa qualsiasi interesse pagato dalla data in cui hai chiuso la casa alla fine di quel mese. Questo importo dovrebbe essere elencato sul tuo foglio di liquidazione per l’acquisto della casa. Puoi dedurlo anche se il prestatore non lo include nel 1098. Se siete nella fascia d’imposta del 25%, dedurre l’interesse significa fondamentalmente che lo Zio Sam ne sta pagando il 25% per voi.

Tassa di proprietà della città di New York

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Se sei un acquirente di casa per la prima volta, potresti essere consapevole che è possibile dedurre gli interessi del mutuo. Ma che dire dell’impatto fiscale dell’acquisto di una casa? Quali sono le ramificazioni fiscali dell’effettiva transazione?

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